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Verkauf eines gepflegten Wohnhauses mit Garage in zentraler ruhiger Lage in Wesselburen

Preis: 159.000,00
Region: Wesselburen, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 18 April, 4:05
Aufrufe: 0
ID: 04gmYkX1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 159.000,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 557 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 135 m²

Grundstück: ca. 557 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 102.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Massive Bauweise, Satteldach mit Pfanneneindeckung, Außenmauerwerk verputzt und gestrichen, etc.; Außenanlagen: Garage, großes Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum, große, überdachte Südterrasse aus Betonstein, Holzschuppen, Ziergarten, etc.; Ausstattung: 4 Zimmer (ca. 40/25/20/8 m²), größtenteils 3-fachverglaste, neuwertige Kunststofffenster, tlw. Außenrollladen, neuwertige Kunststoff-Haustür, Duschbad im EG u. Wannenbad im OG, moderne Einbauküche in Winkelbauweise, Fußboden Fliesen-, Laminat- oder Teppichbeläge, tlw. Einbauküche, tlw. Holzvertäfelungen, Holztreppe ins Obergeschoss, tlw. weiße Innentüren, tlw. Mahagoniart, etc.. Für das Gebäude ist ein Energieverbrauchsausweis erstellt, Energieverbrauchskennwert 102,6 kWh (m²-a), Effizienzklasse D, Pelletzentralheizung, Wärmeerzeuger 2012, Warmwasser über Solar mit Heizungsunterstürtzung, tlw. Fußbodenerwärmung, zusätzlicher Kaminofen im Wohnzimmer, etc.. Ein sehr zentrales, tlw. modernisiertes Wohnhaus in ruhiger Stadtlage. Der Kaufpreis ist ein Festpreis und nicht verhandelbar.

Lage

Ruhige, zentrale Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten und Stadtkern in unmittelbarer Nähe; Wesselburen hat ca. 3.000 Einwohner + Umlandgemeinden, Grund-und Gemeinschafsschule, Gymnasium in Büsum oder Heide, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie, etc. Zur Nordsee ca. 8 Autominuten, zur Kreisstadt Heide ca. 15 Autominuten.

Sonstige Angaben

Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer), gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Irrtum und Zwischenverfügung ist ausdrücklich vorbehalten.

Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein

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