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Verkauf eines gepflegten Einfamilienhauses in Wrohm, Kreis Dithmarschen
Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 106 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 674 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 106 m²
Grundstück: ca. 674 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 176.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Gepflegtes Einfamilienhaus, 1,5 geschossige Bauweise, Walmdach mit Beton-pfanneneindeckung, Gelbklinker-Verblendmauerwerk, hauptsächlich kunststoff-isolierverglaste Fenster (2006), teilmodernisierte Elektrik (Wohnzimmer, Zählerkasten/Sicherungen), Betonsohle- und Decke, Teilkeller mit eigenem Eingang, Dachboden (größtenteils mit Glaswolle isoliert), Buderus-Ölheizung (2005), vier 1000 Liter-Kunststoff-Heizöltanks.
Außenanlagen: Garage (Leichtbau), Auffahrt aus Betonsteinen, Süd-Terrasse, herrlicher Steingarten (nebst kleiner Rasenfläche).
Aufteilung: Erdgeschoss: Eingangsdiele mit Windfang, Gäste-WC, Küche (ca. 7 m² Wohnfl.), großes Wohnzimmer (2-Zimmer-Verbund ca. 18/16 m² Wohnfläche), Wintergarten (ca. 8 m² Wohnfl.), Obergeschoss: Flur, Badezimmer mit Wannenbad, 2 Schlafzimmer (ca. 13/13 m² Wohnfläche).
Ausstattung: Außenrollläden (EG: Hauseingangstür, Gäste-WC/Wohnzimmer I Fenster und Terrassentür/Wohnzimmer II - elektrisch; OG: Flur/Schlafzimmer I/Schlafzimmer II), Jalousie (am Dachfenster im OG-Badezimmer), Echtholzfußboden (WZ I und II/ Schlafzimmer I und II), tlw. Fliesen (G-WC, Badezimmer) und Laminat (Flur EG, Küche), hell lackierte Holztreppe, helle Innentüren, tlw. vertäfelte Zimmerdecken, Schornstein (2 Züge, einer belegt) zwischen Wohnzimmer I und Küche, SAT-Schüssel.
Für das Gebäude ist ein Energieverbrauchsausweis erstellt, Verbrauchskennwert 176 kWh (m²-a), Effizienzklasse F, Ölheizung Wärmeaustauscher/Brenner Baujahr 2005.
Lage
Wrohm hat ca. 750 Einwohner, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schwimmbad, Gastronomie, etc.; Zur Eider ca. 2-3km entfernt, weitergehende Einkaufsmöglichkeiten im nahen Tellingstedt. Zur Kreisstadt Heide ca. 20km, nach Rendsburg ca. 28km, nach Hamburg ca. 100km entfernt. Zur Nordsee ca. 40 Autominuten Fahrzeit.
Sonstige Angaben
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer), gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Irrtum und Zwischenverfügung ist ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein