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Traumhafte Wohnlage im Hinterhaus mit Garten

Preis: 1.360,00
Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 18 August, 3:59
Aufrufe: 0
ID: N1QLVl6M
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.360,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.09.2016

Parkett, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.360,00    

Warmmiete: € 1.780,00

    Nebenkosten: € 320,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 4.080,00

   

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 110 m²

bezugsfrei ab: 01.09.2016

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 142.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese sehr schöne großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss und Untergeschoss einer ehemaligen Schokoladenfabrik und überzeugt aufgrund der Bebauung im Hinterhaus durch Ihre Ruhe.

Die Verbindung von Erdgeschoss zu Untergeschoss erfolgt über einen
Wintergarten. Ein kleiner Garten gehört ebenfalls zur Wohnung.

Ausstattungsbeschreibung

Die tolle 3-Zimmer-Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Tageslicht Duschbad mit WM-Anschluss
1 großzügige Küche/Essen
1 Abstellraum

Untergeschoss
1 Schlafzimmer
1 großes Bad mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner

1 Garten zur Alleinnutzung

Da es sich um eine sanierte ehemalige Schokoladenfabrik handelt, verfügt die Wohnung über sehr große Fenster und hohe Decken ( 3,20 m).

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 1.360,00 €
Gartenzuschlag 100,00 €
NK-/HK-Vorauszahlg. 320,00 €
GESAMTMIETE 1.780,00 €

Lage

Das Objekt befindet sich im Herzen von Ehrenfeld, zwischen der Inneren Kanalstraße und dem Ehrenfeldgürtel und gehört zu einer der beliebtesten Stadtviertel aufgrund seiner Uninähe. Der Standort zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur und die zentrale, citynahe Lage aus.
Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die U-Bahnhaltestellen der Linien 3 und 4 auf der Venloer Straße und die Haltestelle der Buslinie 142 auf der Vogelsanger Straße sehr gut.
Die Autobahnauffahrten der A57, A1 und A4 sind in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Lage im Wohngebiet

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