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++ TRAUMHAFTER BLICK INS GRÜNE ++ SONNIGER ERSTBEZUG ++
Kaltmiete: € 623,00
Wohnfläche: ca. 88.97 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: sofort
Parkett, Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 623,00Warmmiete: € 800,00
Nebenkosten: € 177,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 1246.00 2 Monatskaltmieten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 88.97 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1905
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
++ HIER MUSS MAN SICH WOHLFÜHLEN! ++ ERSTKLASSIGE SANIERUNG ++
Der stilvolle Altbau wurde bis vor einpaar Wochen voll umfänglich und mit viel Liebe zum Detail saniert. Ab sofort stehen Ihnen noch Drei-Zimmerwohnung im Objekt zur Verfügung. Das Mehrfamilienhaus liegt in der Wurzner Straße 119 - unweit vom Zentrum mit einer sehr guten Anbindung.
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss des Hauses und ist durch die Raumaufteilung und den offenen Wohn- und Küchenbereich mit großem Balkon ideal für eine Familie oder ein Pärchen. Die Wohnung ist durch die Lage im oberen Geschoss traumhaft hell und bietet einen tollen Rundumblick! Auf ca. 24/ 25 qm gestalten Sie einen traumhaften Wohnbereich mit Essecke und angrenzender Küche. Eine Einbauküche ist gegen einen monatlichen Aufpreis möglich. Den großen Balkon mit ca. 11 qm werden Sie in den Abendstunden ausgiebig nutzen. Die Wohnräume und die Diele bieten erstklassigen Echtholzparkettboden. Highlight der Wohnung sind die einzelnen Stilelemente - von den aufwendig restaurierten Stuckdecken bis hin zu den imposanten Innentüren. Über den tollen Schmuckofen und den Parkettboden - Altbauliebhaber finden hier alles. Das Badezimmer ist mit hochwertigem Steinzeug versehen. Neben der Badewanne und der Dusche bietet das Bad Platz für die Waschmaschine. Das Badezimmer ist mit einem Spiegel, einem Handtuchheizkörper und einem Lüfter sowie LED Spots ausgestattet.
Neben der Wohnung steht Ihnen ein separater Mieterkeller und eine Abstellkammer im Treppenhaus zur Verfügung. Fahrräder können im abgeschlossenen Innenhof untergebracht werden. Ebenfalls verfügt der Innenhof über eine neu angelegte Wiese und Sitzecke.
Nutzen Sie gleich heute die Gelegenheit und vereinbaren einen Besichtigungstermin unter 0172 783 44 44!
Ausstattungsbeschreibung
Die gemütliche Drei Zimmerwohnung steht ab sofort im Erstbezug mit den folgenden Ausstattungskriterien zur Verfügung:
- drei geräumige Wohnräume mit 26 qm, 21 qm und 17 qm
- hochwertigen Parkettboden in Wohnräumen und Diele
- Stuckdecken / originale Holztüren / Schmuckofen
- offene Küche mit Anschlüsse für Geschirrspüler und E Herd
- ggfs. gegen Aufpreis EBK möglich
- großzügiger Balkon zum grünen Innenhof
- Badezimmer und Küche mit hochwertigem Fliesenboden
- Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche sowie WM Anschluss
- Mieterkeller steht zur Verfügung
- ebenso eine Abstellkammer eine halbe Treppe tiefer
- grüner Innenhof kann gemeinschaftlich genutzt werden
- Internet- und TV Anschluss vorhanden.
Lage
Der Altbau liegt in der Wurzner Straße 119 in Sellerhausen Stünz im Leipziger Osten. Nicht einmal 4,5 km vom Stadtkern entfernt finden Sie diesen ruhigen grünen Stadtteil. Die Anbindung vor Ort ist optimal - durch Bus/ Bahn und S Bahnhaltestellen in der direkten Umgebung, haben Sie in alle Richtungen eine sehr gute Anbindung. Parken ist vor dem Objekt möglich. Die Geschäfte des alltäglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind auch fußläufig erreichbar. Zahlreiche Grünflächen wie Stünzer Park und Volkshain gestalten die Wohnlage besonders Familienfreundlich und angenehm.
Sonstige Angaben
Alle Angaben zum Objekt und dem Mietpreis, sowie Größen der Einheit beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung. Weitere Objekte finden Sie unter www.swa-immobilien.eu.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1