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****Traumhafter Blick ins Neckartal****

Preis: 195.000,00
Region: Eberbach, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 16 Juni, 7:39
Aufrufe: 0
ID: xy5x8kw1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 195.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 900 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 195.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 900 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 239.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus bietet für zwei Familien Platz. Neben der Hauptwohnung befindet sich eine Einliegerwohnung, die über den Außenbereich erreicht werden kann. Die Hauptwohnung über ca. 100 qm weist ein Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon in Westlage mit traumhaftem Blick auf das Neckartal sowie ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer auf. Daneben ist ein Flur mit Garderobe, Küche und Bad mit Fenster vorhanden. Über die Küche kann man auf die Terrasse in Ostlage gelangen und in den anschließenden Garten. Die Einliegerwohnung ca. 60 qm teilt sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad auf. Das Bad hat ebenfalls Fenster. Vom Wohnzimmer kann man auf eine kleine Terrasse in Westlage gelangen. Das Haus ist etwas renovierungsbedürftig, aber von handwerklich begabten Menschen leicht auszuführen. Die Fenster im unteren Bereich sind alle vergittert. Der Öltank liegt im Außenbereich. Die Heizung wurde 1997 erneuert. Das Haus steht auf einem Hanggrundstück, wobei der hintere Bereich flacher ausfällt. Zum Grundstück gehören zwei Garagen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsbeschreibung

* Wohnbereich: meistens Teppichböden
* Flur, Küche und Bad: Fliesenböden

Lage

Pleutersbach (Ortsteil) ist in unmittelbarer Nähe zu Eberbach mit seiner guten Infrastruktur. Gute Verkehrsanbindung nach Heidelberg und Heilbronn. S-Bahn Anschluss in Eberbach.

Sonstige Angaben

* Außenöltank unterirdisch

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

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