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Traumhafter Blick ins Günztal

Preis: 164.640,00
Region: Kötz, Bayern
Anzeige vom: 29 September, 13:45
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ID: m1dExgzy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 164.640,00

Grundstücksfläche: ca. 1372 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 164.640,00

Käuferprovision: Für den Verkauf fällt eine Maklerprovision von 3,57 % an, sobald der Notarvertrag unterschrieben wurde.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 1372 m²

Objektbeschreibung

Das Grundstück befindet sich in Großkötz (ca. 2.000 Einwohner) und besteht aus 2 Grundstücken einmal 1.078 und 294 m2.

In einem ruhigen Wohngebiet welches ca. in den 80er Jahren entstanden sein durfte.

Das Grundstück hat eine Süd-Hanglage und einen traumhaften Blick ins Günztal auf die Felder und Wiesen.

Es wurde schon einmal ein grober Entwurf mit einem EFH erstellt, für das Grundstück.

Der Bebauungsplan ist aus den 80er Jahren, hier könnte mit Sicherheit die eine oder andere Abweichung für die Bebauung beantragt werden.

Lage

Kötz besteht aus 3 Ortsteilen ( Kleinkötz, Großkötz, Ebersbach ) und hat derzeit ca. 3.500 Einwohner.

Es ist ruhig und doch Verkehrstechnisch super gelegen. Sie haben nur kurze Wege zu den wichtigen Verkehrsstrecken z. B. 3,7 km zur Autobahn A8 ( München - Stuttgart ) oder z.B. 6,5 km bis zur Bahnstrecke ( ICE München - Ulm ), mit einem Bahnhof und Parkhaus in der großen Kreisstadt Günzburg. Ebenso befindet sich die Autobahn A7 ( Kempten - Hamburg ) in der Nähe, somit haben Sie kurze Wege in die Zentren von Neu-Ulm bzw. Ulm (ca. 33 Km), Augsburg (ca. 53 Km), Memmingen (ca. 77 Km), und Kempten (ca. 108 Km). Der nächstgelegene Flughafen ist der Allgäu Airport (ca. 77 Km) entfernt.

Kötz verfügt über zwei Kindergärten, eine Grundschule, eine Bücherei, verschiede Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die weiterführenden Schulen befinden sich in der großen Kreisstadt Günzburg.

Ein umfangreiches Freizeitangebot bieten zahlreiche Vereine in der näheren Umgebung sowie die angrenzenden Gemeinden und Städte.

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