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* Traumhafter Elbblick - Effiziente Nutzung - Flexible Größen * 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 546 m²
EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 16,89
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 546 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Nah-/Fernwärme KW
Endenergiebedarf: 16.30 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 16.30 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 0.10 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Nach Entwürfen des Hamburger Architekten Carsten Roth sind zwischen den Hallen des Altonaer Fischmarkts und der Polderbebauung von Neumühlen die sogenannten Columbia Twins² mit je 4.092 Quadratmetern Bürofläche entstanden.
Die Mini-Twins mit einer kupferfarbenen Edelstahlfassade sind Teil eines Gebäudeensembles. Sie präsentieren sich mit zwei Hauptfassaden zum Wasser und zur Straße hin. Einzelne Geschosse sind ab dem 3. Obergeschoss über interne Treppen verbunden. Jedes der acht Vollgeschosse der Columbia Twins² bietet den herrlichen, elbtypischen Wasserbezug. An Nord- und Südseite finden sich Granitelemente wieder. Diese Kombination traditioneller Baumaterialien mit modernem Aussehen machen die Columbia Twins² so einzigartig.
Auf dem Dach bieten die Columbia Twins² ihren Mietern je eine großzügige Dachterrasse für die ganz besonderen Anlässe Ihres Unternehmens, wenn Sie Ihren Gästen und Ihren Mitarbeitern das Beste bieten wollen.
Ausstattungsbeschreibung
- Personenaufzug
- Vollklimatisierung
- außenliegender Sonnenschutz
- Pkw-Stellplätze stehen in der hauseigenen, hochwassersicheren Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung
Lage
Der attraktive Hafenrand ist gekennzeichnet durch eine zunehmende Beliebtheit, insbesondere bei Nutzern der Kreativ- und Multimediabranchen. Direkt an der Elbe, mit unverbaubarem Elbblick, entsteht ein einzigartiges und beispielhaftes Bauprojekt. Der Standort - zwischen dem Museumshafen Övelgönne im Westen und dem Fährterminal der ehemaligen Englandfähre im Osten, direkt angrenzend an den historischen Elbpark unterhalb der Elbchaussee - ist eine der letzten exponierten Lagen direkt an der Elbe. Die 'Neumühlen-Kaistraße' führt direkt zur 'Elbchaussee'/'Palmaille' und schafft dadurch eine sehr gute Individualverkehrsanbindung an die Autobahn 7 (Anschluss Othmarschen) und die Hamburger Innenstadt.
Diverse Buslinien und die S-Bahnhaltestelle "Altona" sorgen für die weiterführende Verbindung zum Netz des Hamburger ÖPNV.
Sonstige Angaben
Die vorgenannten Mietpreise für die Büroflächen verstehen sich als "Ab-Mietpreise".
Wir können Ihnen dieses Objekt TEILWEISE bei einer Mindestlaufzeit von fünf Jahren provisionsfrei anbieten. Bei kürzeren Laufzeiten muss dies individuell verhandelt werden.
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als
provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.