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Traumhaftes 2 bis 3 Fam.-Haus inkl Gewerbe im Fränkischem Seenland 1
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1200 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 1200 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
In landschaftlich sehr reizvoller Lage erstreckt sich zwischen dem Dennenshy;loher See und dem Altmühlsee der Markt Arberg (2300 Einwohner)
Dieses großzügige Haus aus den "60 igern"auf einem 1200 qm großem Grundstück in unverbaubarer Lage und herrlicher Fernsicht, bietet ausreichend Platz zuim "Wohnen und Arbeiten".
Im Erdgeschoss befinden sich die ehemaligen Büroräume mit ca. 64 qm, derzeit als Wohneinheit genutzt.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat ca.150 qm. Die Wohn und Schlafräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, ein Kaminanschluß ist vorhanden.
Das Dachgeschoss ist bereits zum Ausbau vorbereitet (siehe Fotos) und läßt sich mit geringem Aufwand zu einer LUXUS-Wohnung umbauen.
Sollten Sie ein Gewerbe mit unterbringen wollen, steht Ihnen das komplette Kellergeschoss zur Verfügung (ein Rückbau, mit seperater Zufahrt läßt sich ebenfalls mit geringem Aufwand realisieren).
3 Garagen mit entsprechender Höhe, gehören ebenfalls zu diesem einmaligem Objekt.
Lage
Die Infrastruktur in Arberg ist hervorragend. Alle Schulen sind vor Ort.
Ein Dorfladen, Bäcker und Metzger, sowie ein Allgemeinarzt sind fußläufig erreichbar.
Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist nur 4 km entfernt
Sonstige Angaben
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 700,00 m², Kellerfläche: 150,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1, Distanz zur Grundschule: 1, Distanz zur Hauptschule: 1, Distanz vom Zentrum: 1