Traumhaftes Einfamilienhaus in Waldrandlage

Kaufpreis: € 690.000,00

Wohnfläche: ca. 221 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 469 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 690.000,00

Käuferprovision: 3% Maklercourtage zzgl. 19% MwSt..

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 221 m²

Grundstück: ca. 469 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses großzügig geschnittene Einfamilienhaus befindet sich in sehr ruhiger Lage in Rheinstetten-Mörsch.
Das Haus wurde 1999 erbaut und teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss erwartet Sie nachdem Sie durch den Eingangsbereich hindurch gehen eine große offene Küche mit angrenzendem Essbereich und das gemütliche Wohnzimmer mit Blick in den idyllischen Garten. An kalten Tagen sorgt ein Kamin im Wohn-Essbereich für angenehme Wärme.
2002 wurde ein Wintergarten der sich voll beschatten lässt an den Wohnbereich angebaut.
Vom Flur aus gelangen Sie in zwei weitere Zimmer, das eine eignet sich als Kinderzimmer oder Büro, das andere wird derzeit als Fernsehzimmer genutzt. Auch hält diese Ebene ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC für Sie bereit.
Im oberen Stockwerk befindet sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das 2011 komplett sanierte Hauptbad mit Whirlpoolwanne, bodenebener Dusche, modernem Waschtisch und WC.
Der Speicher bietet weiteren Stauraum.
Im Untergeschoss erwartet Sie neben einem großen Büroraum und einem Gästezimmer, ein Saunabereich mit weiterem Badezimmer mit Dusche und WC. Ein Vorratskeller und der Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum ergänzen dieses Geschoss.
Ein PKW-Stellplatz direkt neben dem Haus und eine Einzelgarage an der Straße gehören zum Angebot.

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss:
großes offenes Wohn-Esszimmer mit angrenzender offener Küche
Wintergarten komplett elektrisch beschattet
Kinderzimmer
Fernsehzimmer
Tageslichtbad
Flur/ Diele

Dachgeschoss:
Schlafzimmer mit Balkon
2 Kinderzimmer
großes Badezimmer mit Whirlpoolwanne, Dusche, Waschbecken und WC
Empore

Kellergeschoss:
Schlafzimmer/ Gästezimmer
Büro
Technikraum/ HWR
Saunaraum
Bad mit Dusche und WC
Vorratsraum

Lage

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich im Hinteren Teil einer Sackgasse, sehr ruhig am Wald gelegen.
Das Straßenbild ist fast ausschließlich von Einfamilienhäusern geprägt.
In der Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergarten.
Eine S-Bahn-Haltestelle ist ca. 500m entfernt (Linie S2)

Sonstige Angaben

1999 erbaut Niedrigenergiehaus der Firma Bien Zenker (Fertigbauweise)
2002 Neubau des Wintergarten
2011 Hauptbad OG komplett saniert

Stichworte:
Nutzfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 98,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen