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Bad Kissingen - 1 A-Lage
Kaltmiete: € 1.950,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.950,00
Mieterprovision: 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 16,98
Nebenkosten: € 90,00
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 121.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 121.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Ludwigstraße gehört zu den am meisten frequentierten Einkaufsstraßen von Bad Kissingen. Hier befinden sich viele namhafte Geschäfte, wie z. B. Fielmann, Douglas, Benetton, Cecil und jede Menge kleinere Läden und Straßencafes. Die direkten Nachbarn der hier angebotenen Ladenfläche sind der Drogeriemarkt Müller und ein TUI-Reisebüro.
Wie aus den beigefügten Grundrissplänen zu sehen ist, gibt es im Erdgeschoss einen barrierefreien Bereich mit ca. 47 m² sowie einen um 5 Stufen erhöhten Bereich mit ca. 31 m². Durch eine Glasbausteinfront und zwei Fenster zum Innenhof sowie durch ein Oberlicht verfügt die gesamte Fläche über Tageslicht. Der zurzeit als Lagerfläche genutzte Bereich im 1. Obergeschoss ist über eine Treppe erreichbar und ebenfalls gut belichtet. Hier ließe sich je nach Bedarf auch ein vom Erdgeschoss separierter Beratungs- oder Arbeitsbereich einrichten.
Die Räume werden frei zum 01.07.2016. Vor Mietbeginn wird der Eingangsbereich neu gestaltet. Der Laden bekommt eine bündige Schaufensteranlage mit barrierefreiem Eingang. Außerdem werden neue Fußböden verlegt. Zur Besichtigung des Ladens bitten wir um vorherige Terminabsprache.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 114,77 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09672011