~~~ Traumhaftes Ferienhaus auf großem Grundstück, Carport, sehr guter Zustand ~~~

Kaufpreis: € 109.999,00

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 1333 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 109.999,00

Käuferprovision: Der Käufer zahlt dem Makler eine Vermittlungsprovision von 3,57 % des notariellen Kaufpreises.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 50 m²

Grundstück: ca. 1333 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Dieses Haus wird Sie begeistern, wenn Ihnen Ruhe und Erholung wichtig sind.
Ihr Auto können Sie im großzügigen Carport auf ihrem Grundstück abstellen, dieser hat einen kleinen Dachboden, welcher Ihnen weitere Möglichkeiten bietet.
Das Haus ist komplett unterkellert und der Eingang zum Keller ist großzügig überdacht. Als ersten Raum stehen Sie in der großen Küche. Von hier aus ist gleich rechts der Hausanschlussraum, welcher momentan als Werkstatt genutzt wird. Als weiteren Raum gibt es ein großes Zimmer welches weitere Gedankenspiele ermöglicht.
Der Zugang zur Wohnung selbst liegt romantisch vom Wald aus. Hier gelangen Sie durch einen übersichtlichen Flur ins Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit Waschtisch, WC und Dusche und natürlich fehlt das Fenster auch nicht.
Daneben liegt das Schlafzimmer welches eine angenehme Größe besitzt.
Die kleine Küche mit den wichtigsten Kücheneinrichtungen schließt direkt an das große Wohn- Esszimmer an. In diesem befindet sich der Ölofen, welcher über eine Zentrale Ölversorgung mit dem 1.000 ltr. großen Tank im Keller verbunden ist. Ein Sat Anschluss sorgt für TV Empfang. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große durch eine Markise überdachbare Terrasse. Sollte Ihnen dieser Platz nicht reichen steht Ihnen direkt neben dem Wohnhaus eine überdachte Gartenloggia mit großem Steingrill zur Verfügung.
Das komplette Haus verfügt über Fensterläden die erst kürzlich genauso wie das gesamte Haus gestrichen wurden. Ein weiterer Umbau oder Ausbau des Hauses ist möglich.

Lage

Das Objekt liegt einige wenige Kilometer westlich von Ansbach in einer sehr ruhigen Waldrandlage. Wenn Ihnen Ruhe und Entspannung sehr wichtig sind und Sie Ihre eigenen Träume leben möchten, sind Sie hier genau richtig. Alle wichtigen Merkmale wie Strom, Telefon, Wasser, Abwasser über Sickergrube sind vorhanden. Durch die vorhandene Südhanglage bietet es sich an, Solarstrom und Warmwasser über Sonnenkollektoren zu nutzen, somit können Sie sich überwiegend autark versorgen. Das Grundstück ist mit einem lückenlosen Zaun versehen.
Ein Energieausweis wird bei diesem Objekt laut Energieberater nicht benötigt, da das Haus weniger als 4 Monate im Jahr bewohnt war.

Sonstige Angaben

Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Kaufpreis beträgt 109.999,00 € als Verhandlungsbasis.
Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision von 3,57% des notariellen Kaufpreises.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, nehmen Sie bitte mit Ihrem Ansprechpartner Frank Heller Tel. 01 52 - 292 41 657 Kontakt auf. Gerne können wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Sollte Ihnen diese Angebot nicht zusagen, schauen Sie doch mal auf unsere Homepage. Unter www.grauf.org haben wir viele weitere interessante Angebote.