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Traumhaftes Mehrfamilienhaus mit Nebengebäuden auf Parkgrundstück
Kaufpreis: € 455.000,00
Wohnfläche: ca. 390 m²
Zimmer: 16
Grundstück: ca. 4200 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Tiefgarage, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 455.000,00
Käuferprovision: Bei Erwerb der angebotenen Immobilie ist vom Käufer eine Courtage in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die vermittelnde Firma ID Plus GmbH, Schwarzenbek zu zahlen.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 390 m²
Grundstück: ca. 4200 m²
Zimmer: 16
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Renovierungsjahr: 2006
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 172.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses attraktive, in massiver Bauweise (BJ 1972) errichtete Mehrfamilienhaus mit separaten Eingängen auf einem ca. 4200 m² parkähnlichen Grundstück bietet 2 großzügige Wohneinheiten (pro Haushälfte ca. 195 m² Wohnfläche) mit einem hohen Ausstattungsgrad.
Es ist sowohl eine Vollunterkellerung mit ausgebauten Kellerräumen (pro Haushälfte ca. 95 m² Nutzfläche) vorhanden als auch drei Tiefgaragenstellplätze.
Ein Doppelcarport mit Holzverschalung ermöglicht zusätzlich zwei überdachte Stellplätze.
Der 1975 errichtete Anbau (3 Zimmer, ca. 76 m² Wohnfläche) mit Parkettfußboden, EBK, Duschbad, erneuerten Fenstern/Türen und Heizkörpern (energetisch optimiert) sowie einer seniorengerechten Grundrissgestaltung bildet die 3. Wohneinheit und rundet das gelungene Gesamtbild ab.
Die gepflegte Außenanlage mit herrlichem Blick in die freie Natur und einem gewachsenen Baumbestand, Gartenhäuschen sowie einem überdachten Swimmingpool lädt zum Verweilen ein und bietet viele Möglichkeiten zur freien Entfaltung.
Die Einfahrt, Parkplätze und Zuwegungen sind komplett gepflastert.
Bei dieser exklusiven Wohnanlage kann man ideal verschiedene Wohnkonzepte verwirklichen, z. B. als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeit!
Ihnen steht ein Werkstattgebäude (mit Rolltoren), das zu verschiedensten Zwecken genutzt werden kann, zur Verfügung. Das Gebäude beinhaltet ein reichhaltiges Platzangebot für Ihre Vorstellungen.
Ausstattungsbeschreibung
- kein Reparaturstau
- großzügige, helle und freundliche Räume
- Gas-Zentralheizung mit WW-Versorgung
- überdachte Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich
- Parkettfußböden
- Kaminofen
- Holzwangentreppe vom EG zum OG
- großes Dusch-/Wannenbad im EG
- Duschbad im OG
- zusätzliche Wärmedämmarbeiten am Dach
- tlw. energetische Optimierung der Fenster einschließlich Einbau neuer Dachflächenfenster mit 3fach Verglasung
- Austausch der Heizkörper inkl. Thermostatkopf
- Vollunterkellerung (ausgebaute Kellerräume mit Werkstatt)
- Hobby-/Partyraum sowie Abstellräume
- Tiefgarage mit 3 Stellplätzen
Lage
Das Objekt liegt in Bienenbüttel, OT Rieste, 4 km bis zur Ortsmitte.
Bienenbüttel ist eine Einheitsgemeinde inmitten der Lüneburger Heide im Norden des Landkreises Uelzen, Niedersachsen.
In Bienenbüttel (knapp 6.700 Einwohner) finden Sie ein vielfältiges Angebot an nahezu sämtlichen Einrichtungen. Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, mehrere Discounter, Banken, beheiztes Schwimmbad, Kindergärten und eine Grundschule. In der Nähe befindet sich der Kurort Bad Bevensen mit seiner Jod-Sole-Therme. Bienenbüttel liegt unmittelbar an der Nord-Süd-Strecke der Bahn nach Hamburg und Hannover mit einem direkten stündlichen Anschluss. Fahrtzeit nach Hamburg unter 50 Minuten, nach Lüneburg 10 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie Hamburg über die A39 ebenfalls in ca. 50 Minuten.
Sonstige Angaben
Diese Immobilie wird Ihnen durch die Fa. ID Plus GmbH als Gemeinschaftsprojekt mit der Fa. Weites Land Immobilien GmbH & Co. KG angeboten. Besichtigungen sind auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer nur nach Terminabsprache mit dem Büro der ID Plus GmbH, Lauenburger Str. 18, 21493 Schwarzenbek, Mail: [email protected], Telefon: 04151 8790201 möglich.
Alle Angaben ohne Gewähr!