***Grenzland Immobilien***Mehrfamilienhaus mit Nebengebäuden

Kaufpreis: € 475.000,00

Wohnfläche: ca. 310 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 2200 m²

Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 475.000,00

Käuferprovision: 3% zzgl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 310 m²

Grundstück: ca. 2200 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses komplett und sehr aufwendig renovierte Mehrfamilienhaus steht nahe Julbach/Simbach am Inn, Ndb. Das Haupthaus könnte bis zu drei Familien Platz bieten. Im Nebengebäude sind drei Einzelzimmer, einmal mit WC und Dusche untergebracht. Insgesamt also hätten bis zu 10 Personen in den Objekten Platz. Ein großer Holzschuppen wird als Garage für 2 Pkw und Lagerplatz genutzt. Der Garten im hinteren Teil ist noch anzulegen;

Ausstattungsbeschreibung

Das Haupthaus ist in 40cm dicken Ziegelmauern errichtet. Die Böden sind Holzbalkenböden.
Im EG befinden sich: Wohnzimmer mit Kachelofen und Holzdielenboden, eine Küche noch ohne Möbel, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Abstellraum und ein Schlafzimmer; Der Flur ist mit Steingutplatten ausgelegt; die Treppe mit Granitplatten belegt;
Das 1.OG wurde aufgeteilt in: Eine Küche (noch ohne Möbel), ein Wohnzimmer, ein Bad mit Eckbadewanne, WC und Dusche; zwei Schlafzimmer;
Das DG wurde ausgebaut in: Wohnzimmer, Küche (ohne Möbel), Bad mit DU, WC und Wanne; Abst.-Raum und 2 Schlafzimmer; Hier wäre eine Außentreppe Sinnvoll.
Das Wohn-Nebengebäude hinter dem Haus wurde in 3 Einzelzimmer mit jeweils sep. Eingang umgebaut. In einem Zimmer befindet sich zusätzlich ein Raum mit DU und WC. In diesem Gebäude ist in einem zusätzlichen Raum auch die Öl-ZH. untergebracht. Zwei Zimmer sind unterkellert. Hier befindet sich der 5.000Ltr.-Öltank.
Der Garten im hinteren Teil ist noch nicht fertig gestaltet.

Lage

Das Objekt befindet sich nahe Julbach/Ndb.. Nach Simbach am Inn hat man ca. 5 km. Schul- Wacker- und Linienbusse halten ganz in der Nähe;

Sonstige Angaben

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu den üblichen Bürozeiten unter +49 (0) 8571 - 925 458 oder Mobil: +49 (0) 170 - 892 78 22 zur Verfügung. Weitere Objekte ersehen Sie auf unserer Homepage unter www.grenzland-immobilien.com. Oder schreiben Sie mir eine E-Mail unter: [email protected].

Provisionshinweis:
3% zzgl. MwSt.
Der Makler-Auftrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und laut Rechnungsangabe zur Zahlung fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Werner Lechner, Grenzland Immobilien und evtl. Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Provision in Höhe von 2 NMM (Netto-Monatsmieten) zzgl. der ges. MwSt. vom Mieter fällig.
Bei gewerblichen Verpachtungen wird eine individuell vereinbarte Provision zzgl. der ges. MwSt. sofort bei Unterzeichnung des Pachtvertrages je nach Vereinbarung vom Pächter, vom Verpächter oder von Beiden fällig.

Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2015