Traumhaftes Penthouse am Misburger Wald

Kaufpreis: € 454.900,00

Wohnfläche: ca. 128.47 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 454.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 128.47 m²

Zimmer: 3

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Renovierungsjahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 41.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Es werden insgesamt 14 moderne Komfort-Eigentumswohnungen in sonniger Süd-Südwest-Ausrichtung realisiert, wobei sich das Objekt mit seinen gestalterischen Akzenten nahtlos in das entstehende Bild des Wohngebietes einfügt. Das Bauvorhaben wird in dreigeschossiger Bauweise plus Staffelgeschoss mit modernem Flachdach errichtet. Die Bauausführung erfolgt nach der Energieeinsparverordnung 2009 (KfW-70-Effizienzhaus). Als regenerative Energiequelle wird eine Solar-Therme-Anlage eingesetzt, deren Kollektoren einen wesentlichen Teil der Brauchwassererwärmung leisten. Für ein behagliches Raumklima im Winter sorgt eine hocheffiziente, witterungsgesteuerte Zentralheizanlage mit einem sparsamen Gas-Brennwertkessel.
Für ein aufgelockertes Erscheinungsbild erhält das
Klinkermauerwerk in einzelnen Teilflächen modernen,
weißen Verputz. Die hohen Glasfronten lassen
den äußeren Baukörper transparent und großzügig
wirken und sorgen für einen lichtdurchfluteten
Wohnraum.
Die Kosten für den Stellplatz sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Ausstattungsbeschreibung

Wenn sich die Attraktivität Ihrer Eigentumswohnung
im Inneren mit einer hochwertigen und modernen
Ausstattung fortsetzen soll, dann finden Sie
hier genau das, wonach Sie suchen. Schon im Treppenhaus, welches mit einem Aufzug (Keller bis Staffelgeschoss) ergänzt wird, wird auf eine gehobene Optik wertgelegt. Diese setzt sich in den einzelnen Wohnungen mit Ausstattungsdetails wie z.B. Parkettböden aus Eichenholz, Fußböden aus großformatigem Feinsteinzeug-Belag und hochwertigen Sanitärobjekten fort. Auch die Fensterbänke (innen und außen) werden hochwertig aus Granit in dunkel oder hell erstellt.
Zusätzlich kann die Penthouse-Wohnung mit einem Kamin im Wohnzimmer ausgestattet werden.

Ausstattungsdetails wie z.B.
- Personenaufzug
- Parkettböden aus Eichenholz,
- Fußböden aus großformatigem Feinsteinzeug-Belag
- Sanitärobjekte von Villeroy und Boch
- Unterputzarmaturen von Hans-Grohe
- 3-Fachverglasung (Schüco Fensterprofil)
- Elektr. Außenrollos
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- Bodentiefe Dusche mit Glaskabine
- Die internen Treppenanlagen mit Natursteinbelag unterstreichen den edlen Charakter.

Lage

Misburg-Nord liegt an der östlichen Stadtgrenze
von Hannover, verfügt über eine gut ausgebaute
Infrastruktur und wirkt fast schon wie eine unabhängige Kleinstadt. Nicht nur Schulen
und Kindergärten sind vorhanden, sondern auch
eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Des Weiteren sind sämtliche medizinischen Angebote und
auch Apotheken vor Ort.
Westlich von Misburg-Nord verläuft der Mittellandkanal, der den Stadtteil vom benachbarten
Groß-Buchholz trennt. Der im Norden des Siedlungsgebietes gelegene riesige Misburger Wald
und der blaue See sorgen für einen hohen Naherholungswert.
Über die nördlich des Wohngebietes verlaufende
Autobahn A2 und den Messeschnellweg kommt
man mit dem Pkw schnell in das Umland oder das
Stadtzentrum von Hannover.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine sind jederzeit möglich. Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Termin.