+++ Traumhaus für Outdoor-Fans! Natur Pur mit viel Platz zum Relaxen! +++

Kaufpreis: € 74.000,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 1221 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 74.000,00

Käuferprovision: 3,57 Käuferprovision, incl. 19 % MwSt., zahlbar vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 80 m²

Grundstück: ca. 1221 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Natur - modern - urig - toller Grundriss - abseits - viel Platz - Nähe Hermeskeil/Trier - viele Gestaltungsmöglichkeiten - Entspannen - Sonnen - Erholen - Feiern mit Freunden ...

- ein Wochenendhaus zum Verlieben eben!

Es handelt sich um ein Freizeitgrundstück Nähe Hermeskeil. (Kein Festwohnsitz!) Die Zuwegung erfolgt über einen Waldweg, der einen SUV oder Geländewagen erfordert.

(Fast) Alleinlage am Ende einer Sackgasse/Waldweg!

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung des Blockhauses:

- Baujahr 1993

- ca. 80 m² Wohnfläche aufgeteilt in großen Wohn-Eßbereich (ca. 40 m²), zwei Schlafräume, Bad und Diele

- Isolierglasfenster mit Fliegenschutz

- Dach: Bitumenschindeln

- Böden: Dielen aus kanad. Kiefer

- Sat-Anlage - Telefon - Internet - Stromanschluss

- Brauch-Wasser: Zisterne mit Pumpe und Filteranlage

- Abwassertank mit 10 000 l Fassungsvermögen, Krieschkeller, kl. Speicher

- Heizung: Nachtspeicher (3 moderne Einzelöfen, diese werden in erster Linie als Frostsicherung im Winter genutzt, Nachtspeichertarif) und ein Holzofen im Wohnzimmer (im Preis inbegriffen)

- Bad mit Wanne und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner

- Teich am Fuß des Hanggrundstücks

- Das Grundstück war früher in der Hanglage mit Fichten bewachsen, diese wurden in den letzten Jahren wegen der starken Beschattung gefällt. In den Hanglagen befindet sich inzwischen wieder Naturverjungung/Pionierpflanzen und im oberen Bereich Rasenflächen.

- Zuwegung über Waldwege. SUV oder Geländewagen empfehlenswert.

Lage

Das Objekt ist in einem sonnigen und ruhigen Seitental der kleinen Dhron gelegen, umgeben von Wald und Wiesen im Naturpark Saar-Hunsrück.

Die Anbindung an die Autobahn ist über den Zubringer Hermeskeil (bis Abtei/Flugausstellung ca. 2 km) in wenigen Minuten gewährleistet. Daher bietet das Objekt eine gute Verkehrs-Anbindung nach Trier/Luxemburg/Morbach/Saarbrücken. In Hermeskeil finden Sie die komplette Infrastruktur für Versorgung und Freizeit (z.B. Apotheken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Baumarkt, Krankenhaus, Schwimmbad usw.)

Tolle Wander- und Freizeitmöglichkeiten bieten sich im direkten Umfeld des Anwesens.

Sonstige Angaben

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Montag - Freitag: 9 Uhr bis 17 Uhr und
Samstag: 9 Uhr bis 12 Uhr
telefonisch zur Verfügung.

Besichtigungstermine nach Absprache!

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Hinweis zu den Angaben des angebotenen Objektes und zur Verwendung der zur Verfügung gestellten Unterlagen:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Als Ferienhaus geeignet: Ja
Wesentliche Energieträger: Strom
Heizungsart: Ofenheizung
Bauphase: Haus fertig gestellt
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen