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Traumhaus in idyllischer Dorfrandlage
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 245 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 6153 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: 3,57 % des KP inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 245 m²
Grundstück: ca. 6153 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1880
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 116.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ehemaliges Wirtschaftsgebäude des Gutshofes, steht im rechten Winkel zum ehemaligen Gutshaus. Eingeschossiger massiver Mauerwerksbau mit Backsteinfassade. Dreischaliges Mauerwerk mit Luftschicht, Außenwände nachträglich komplett gedämmt (innen). Komplett saniert und umgebaut zum Wohnhaus mit vollständigem Ausbau des Dachgeschosses. Das Gebäude hat einen kleinen Teilkeller. Das Dach wurde 1990 mit Betondachpfannen neu eingedeckt und gedämmt (160er Isover). Der Dachstuhl wurde ebenfalls vollständig erneuert (1995)!
Hofseitig ist ein großzügiger Wintergarten angebaut mit hochwertigen "stopsol"-Scheiben (Scheiben verdunkeln sich mit zunehmender Sonnenintensität). Im EG befinden sich weiterhin die Küche, ein kleines Zimmer (zur Zeit als HWR genutzt), Flur, attraktives Bad mit Dusche, Wanne und Bidet; Abstellraum und ein großzügiges Eckwohnzimmer (ca. 51 m²) mit Kamin und Ausgang zur Terrasse (ca. 35 m²) mit Blick auf das Grundstück. Im DG befinden sich 4 weitere Zimmer, ein zum Ausbau vorbereitetes Bad und ein Flur.
Beide Giebelzimmer im DG haben Parkettfußböden, ansonsten liegen Teppichböden, Küche und Bäder sind gefliest, in Küche und Bad sind Fußbodenheizungen eingebaut.
Im EG gibt es eine separate 2-Raum-Wohnung mit Küche und Duschbad. Diese Wohnung wurde in 2011 grundlegend saniert und eine Einbauküche installiert.
Alle Räume sind lichtdurchflutet, hell und wirken freundlich. Die Räume sind klar gegliedert, der Ausbau erfüllt gehobene Ansprüche.
Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, voll biologische Kleinkläranlage (2009), Telefon.
Lage
19372 Meierstorf, Landkreis Parchim im Südwesten Mecklenburgs.
Das Grundstück liegt ruhig am Ende einer ansteigenden Sackgasse auf dem "Meiersberg", der höchsten Erhebung des Ortes. Das Gebäude ist Teil eines ehemaligen Gutshofes, das Wohnhaus steht an der höchsten Stelle, dahinter Hof- und Wiesenfläche in leichter Hanglage. Vom Grundstück aus hat man über den hinteren Teil einen weiten unverbauten Blick in die herrliche Mecklenburger Hügellandschaft.
Die nächste Einkaufsmöglichkeit mit kleinem Supermarkt und Bankfiliale gibt es in Marnitz (ca. 5 km). Die Kreisstadt Parchim (ca. 20 km) und die Stadt Grabow (ca. 20 km) haben alle erforderlichen Einkaufs-, Versorgungs-, ärztlichen Einrichtungen und Schulen.
Berlin und Hamburg sind über die A 24 jeweils in ca. 1,5 Autostunden zu erreichen. Die nächste Auffahrt zur A 24 ist ca. 8 km entfernt.
Sonstige Angaben
Auf dem Grundstück stehen noch eine Scheune: Grundfläche ca. 9 m x 12 m, Fachwerkkonstruktion mit Holzverschalung, Dacheindeckung mit Profilblechen, alt und dicht. Des weiteren ein Pferdestall: Grundfläche ca. 5 m x 14 m, Dacheindeckung mit Faserzementplatten. 2 Außenwände sind in Fachwerkbauweise, die anderen beiden massiv gemauert mit Putzfassade. Der Stall beinhaltet 2 Boxen für Großpferde und eine kleine Box.
Das Grundstück ist mit Rosen begrünt und mit Blumen, Stauden und Bäumen liebevoll angelegt. Ein kleiner gepflegter Garten wird ebenfalls betrieben. Nach hinten schließt sich eine Wiese in fallender Hanglage an. Das Grundstück eignet sich zur Hobbytierhaltung. Meierstorf hat einen besonderen Charme, der bereits Kunst- und Geistesschaffende aus den Metropolen hierher geführt hat.
Dieses Grundstück auf dem Meiersberg ist eine Rarität.
Stichworte:
1 Etagen