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Traumhaus in Traumlage! Großes Haus mit 4 Wohneinheiten, viele Extras in Wertheim
Kaufpreis: € 648.000,00
Wohnfläche: ca. 435 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1117 m²
Parkett, Kamin, Einbauküche, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 648.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 435 m²
Grundstück: ca. 1117 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Bei diesem Haus können viele Träume realisiert werden! Ob Wohnen und Arbeiten, Wohnen und Vermietung, Mehrgenerationenhaushalt oder als komplette Kapitalanlage - hier ist alles möglich! Da das Erdgeschoss komplett barrierefrei ist, bietet sich diese Etage auch für gehbehinderte oder ältere Menschen ausgesprochen gut an.
Zum Verkauf steht ein sehr großes und zugleich hochwertiges Haus in bester Lage von Wertheim. Das wunderschöne 1.117m² große Grundstück bietet Ihnen einen phantastischen Ausblick über das Maintal.
Auf ca. 430m² Wohnfläche stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:
Erdgeschoss:
ca. 60m² großes Wohnzimmer mit Kamin, ca. 100m² große Terrasse mit Fernblick, Zirbenholzzimmer mit Kachelofen, Küche mit rustikaler Einbauküche, Diele, Abstellraum, zwei Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer, Flurbereich, Gäste-WC, direkter Zugang zur Doppelgarage
Untergeschoss:
3-Zimmerwohnung ca. 83m² Wohnfläche
2-Zimmerwohnung ca. 63m² Wohnfläche
1-Zimmerwohnung ca. 46m² Wohnfläche
Saunabereich mit Sauna, großem Duschbereich, sep. WC und Ruhebereich
Heizraum
Kellerraum
Die übergroße Doppelgarage hat ein elektrisch betriebenes Tor und kann direkt vom Haus betreten werden. Die gesamte Garage wurde mit einem hochwertigen, 100% wasserdichten Bodenbelag abgedichtet.
Vor dem Haus gibt es ausreichend Stellplätze für die Mieteinheiten.
Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis gesetzlich Pflicht ist. Der Energiekennwert des Objektes liegt uns noch nicht vor!
Ausstattungsbeschreibung
- Baujahr 1989 - 1991
- Fenster dreifach isoliert
- Fenster aussen Alu/innen Holz
- Öl-Zentralheizung von 1997
- Erdtank 10.000 Liter
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
- Marmortreppe ins UG mit hochwertigem schmiedeeisernem Geländer
- Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer
- Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer
- Elternschlafzimmer mit Badezimmer/Whirlpoolwanne
- Gäste-WC
- viele Schiebetüren zur Terrasse
- riesige Terrasse mit Fernblick
- Zirbenholzzimmer mit Kachelofen
- riesiges Wohnzimmer mit Kamin
- viele Echtholzparkettbeläge
- drei Mieteinheiten, Kaltmiete monatlich EUR 1.500,00
- Saunabereich
- Doppelgarage
- Stellplätze
- gepflegter Garten mit Fernblick
- uvm.....
Interessiert? Gerne können wir Ihnen bei einem persönlichen Gespräch oder einer Besichtigung weitere Details dieser aussergewöhnlichen Immobilie mitteilen.
Lage
Wertheim liegt geografisch ganz oben in Baden-Württemberg. Hier fließen Tauber und Main zusammen. Das Wahrzeichen der Stadt, die Wertheimer Burg, thront über der historischen Altstadt. Die Große Kreisstadt mit ca. 23.000 Einwohnern liegt landschaftlich reizvoll in der Ferienregion zwischen Spessart und Odenwald und verbindet beste Infrastruktur mit hoher Lebensqualität. Ihr Profil als familienfreundliche Kommune unterstützen vorbildlich ausgebaute Bildungs- und Betreuungsangebote sowie vielfältige Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig ist die Stadt größter Wirtschaftsstandort der Region und Heimat zahlreicher Weltmarktführer. Auch die gute Verkehrsanbindung (A 3/A 81) und die Nähe zu den Zentren Würzburg und Frankfurt sorgen für optimale Voraussetzungen zum Leben und Arbeiten.
Sonstige Angaben
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer vorbehalten. Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet!
Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass wir Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) verwenden. Unsere AGB und unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter www.tk-immobilienwelt.de. Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie unter www.tk-immobilienwelt.de.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 9, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 100,00 m², Energieversorgung mit alternativen Energien, StromAnschlußwert: 0,00 kW, Hallenhöhe: 0,00 m, Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher