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Traumhaus mit Wintergarten im Neubaugebiet von Vestenbergsgreuth
Kaufpreis: € 237.000,00
Wohnfläche: ca. 118 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 818 m²
Einstellplatz/Carport, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 237.000,00
Käuferprovision: provisionsfrei
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 118 m²
Grundstück: ca. 818 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: Neubau
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas / Solar
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Schlüsselfertiges Haus in Massivbauweise, Typ SOLAR WG120 als Effizienzhaus E55, inkl. Bodenplatte und Erdarbeiten (auch mit Keller möglich). Die Wohnfläche beträgt ca. 118 m².
Das Haus verfügt über ein großes Wohnzimmer und eine sehr geräumige Küche im Erdgeschoss und über drei gut geplante Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie über ein großzügig bemessenes Badezimmer im Obergeschoss. Die hohen Fenster im ganzen Haus lassen viel Licht in die Räume.
Das Besondere an diesem Haus ist aber der Wintergarten! In ihm erleben Sie die Natur ringsherum und hautnah und fühlen sich verbunden mit dem Wechselspiel der vier Jahreszeiten.
Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Brennwerttherme in Kombination mit einer Solaranlage. Bodenbelags-, Maler- und Tapezierarbeiten sind als Eigenleistungen des Bauherrn vorgesehen.
Garantierte Bauzeit: 6 Monate ab Baugenehmigung (mit Keller 7 Monate). Witterungsbedingte Verzögerungen können die Bauzeit verlängern.
Auf dem Grundstück können auf Anfrage auch andere Haustypen gebaut werden. Die Vorschriften der örtlichen Baubehörde sind dabei zu berücksichtigen.
Ausstattungsbeschreibung
Im Kaufpreis enthalten sind das Grundstück einschließlich Erschließungskosten, das schlüsselfertige Haus inkl. Bodenplatte und den zugehörigen Erdarbeiten, Solaranlage mit Solar-Flachkollektoren und bivalentem Solarspeicher mit mindestens 300 ltr. Speicherinhalt, 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung, Rollläden im gesamten Haus und eine großzügige Fliesenausstattung. Außerdem der über 8 m² große Wintergarten und der Carport für das Auto.
Zusätzlich die Hausanschlüsse für Wasser und Abwasser, sowie die Erdarbeiten für Strom, Gas und Telefon. Die Kosten für die Hausanschlüsse sind grundstückabhängig und wurden in diesem Angebot mit maximal 15.000 € berücksichtigt. Das Haus ist mit einer kontrollierten dezentralen Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.
Nicht im Kaufpreis enthalten sind insbesondere die Baunebenkosten, die Hausanschlüsse für Strom und Telefon, die Außenanlagen sowie die Bodenbelags-, Maler- und Tapezierarbeiten.
Das Haus erfüllt die KfW55-Anforderungen.
Die Abbildungen, Zeichnungen und Grundrisse können Mehrausstattungen beinhalten.
Lage
Das Grundstück liegt ruhig in idyllischer Lage in einem Neubaugebiet von Vestenbergsgreuth. Der Ort bietet diverse Sportmöglichkeiten sowie in 600 m Entfernung Kindergarten und Grundschule. Die weiterführenden Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich in Höchstadt. Ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten. Über die B470 und A3 erreichen sie Erlangen und Forchheim in kurzer Zeit.
Sonstige Angaben
Im Kaufpreis enthalten sind folgende Sicherheiten:
- Festpreisgarantie
- Gewährleistungsbürgschaft oder -versicherung
- Erstellung von Baugrundgutachten
- Blower-Door-Test (Dichtheitsprüfung)
Energieeinsparverordnung:
Da sich das Haus noch in der Planung befindet, wird der Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung EnEV 2016 §§ 16 ff. nach der Fertigstellung des Hauses ermittelt und dem Käufer übergeben.