Traumimmobilie

Kaufpreis: € 398.000,00

Wohnfläche: ca. 280 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1800 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 398.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 280 m²

Grundstück: ca. 1800 m²

Zimmer: 7

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Wärmepumpenheizung

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein topgepflegtes und exklusives Einfamilienhaus das 2012 umfangreich saniert wurde. Es hat eine Wohn/Nutzfläche von 390 qm. Es hat eine große Doppelgarage mit Tor -E-Antrieb und seperaten Geräteschuppen. Des Weiteren eine großzügige Terassenanlage auf zwei Ebenen (ca. 100 qm) teilweise überdacht. Ein sehr schön anlegte pflegeleichte Gartenanlage mit Teich und Wasserfall, nicht einsehbar. Es liegt sehr ruhig am Ortsrand mit fast direktem Zugang zur Marsch.

Das Haus wird zur Heizungszeit über eine externe Zuleitung. beheizt (im Sommer für Warmwasser über einen Luftwärmetauscher).

Struckum ist bereits mit der modernen Glasfasertechnik erschlossen.

Lage

Struckum ist ein Wohnort in direkter Nachbarschaft zum Luftkurort Bredstedt. Das Wohnhaus steht am Ortsrand in sehr ruhiger Lage.

Nur ein paar Kilometer Marschland liegen zwischen Struckum und dem Naturschutzgebiet Nordfriesisches Wattenmeer an der Westküste Schleswig-Holsteins. Zum Badestrand sind es 8 Kilometer. Die kleine Gemeinde liegt am früheren Ochsenweg zwischen Hamburg und Jütland und zählt ca. 1.000 Einwohner. Struckum ist ein Ort, in dem man nicht nur seinen Urlaub verbringen, sondern auch seine neue Heimat finden kann. Als Einkaufsmöglichkeiten vor Ort gibt es z. B. einen Bäcker, einen Lebensmittelladen und eine Tankstelle sowie einen Landgasthof. Der Nachbarort Bredstedt bietet eine umfangreiche Infrastruktur u. a. Ärzte, Zahnärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Discounter, Baumarkt und div. kleinere Läden), Kindergärten und Schulen, ein Freibad, Sportanlagen, diverse Vereine sowie verschiedene kulturelle Einrichtungen und eine Bücherei.

Sonstige Angaben

Sanierung:
2012
- Sämtliche Wasser- und Heizungsleitungen wurden erneuert
- alle Räume mit Netzwerkanbindung und neuer elektrischer Installation
- neue Fenster 3-fach verglast
- neuer Luftwärmertauscher
- Isolation der Außenwände
- Bäder und HWR neu
- Küche und Badezimmer mit Fussbodenheizung
- alle Räume neue Fußbödenbeläge (Wohnzimmer Echtholzpkett)
- allen Räume mit Designer Heizkörper
- neue Designer Küche von SiMatic mit Gaggenaugeräten (Mikrowelle, Kaffevollautomat, 3 Wärmeschubladen, Backofen mit Pizzastein, Geschirrspüler, großes Induktionskochfeld). Sie hat einen Neupreis von 70.000 €.
- Zentralstaubsaugeranlage.

2015-2016
- neue Terassenanlage mit Gartenteich und Wasserfall.
- Dachsanierung

Raumaufteilung:
Insgesamt befinden sich 7 Zimmer und 2 Badezimmer sowie ein Wellnessbad mit Sauna und Whirlpool im Haus. Im EG befindet sich ein großes Wohn-/Esszimmer (ca. 46 qm), Küche (ca. 30 qm), Wellnessbereich, HWR, 2 Gäste WC`s sowie Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer. Im Obergeschoß sind zwei Gästezimmer und Gästebadezimmer sowie ein weiterer großer Raum welcher zur Zeit als Büro genutzt wird.

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung