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Traumlage direkt am Fluß - unverbaubar !
Kaufpreis: € 375.000,00
Wohnfläche: ca. 154 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 1172 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 375.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision, incl. MwSt.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 154 m²
Grundstück: ca. 1172 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Renovierungsjahr: 1982
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Strom/Stückholz
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 126.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Man fühlt sich wie auf einer kleinen einsamen Insel und lebt trotzdem sehr zentral. Der Bungalow steht mitten im Landschaftsschutzgebiet von Regenstauf, direkt am "Regen" mit einem eigenen kleinen Badestrand. Dieses Objekt eignet sich besonders für Menschen, die in dieser hektischen Zeit die Ruhe und ein besonderes Wohnambiente suchen.
aus Diskretionsgründen werden weitere Fotos im Internet nicht veröffentlicht, bei Interesse und auf Anfrage können Sie diese aber gerne von uns erhalten
stichpunktartig nachfolgende Informationen:
* Außenbereichslage mit angrenzendem Landschaftsschutzgebiet
* alle Wohnräume auf einer Ebene, versetzte Wohnebene im Wohnzimmer
* Zentralheizung mit Wasser-/Wärmepumpe, Fußbodenheizung zusätzlich ein Heizkörper im Badezimmer, die Kesselanlage wurde 2002/2003 erneuert und wird mit Grundwasser gespeist, im Garten befinden sich hierzu zwei Brunnen (einer für entnehmen, der andere für zurückführen), Warmwasser/Pufferspeicher mit Wärmepumpe, Holzkachelofen im Wohnzimmer der vom Keller aus befeuert werden kann, in der Diele offener Kamin, im Haus befinden sich 2 Kamine die gegenwärtig stillgelegt sind, da diese nicht in Gebrauch sind
* das Grundstück besitzt eine Genehmigung zum Betrieb einer biologischen Kleinkläranlage (Bj. 2010) und braucht deshalb nicht an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen werden
* Gebäude mit Vollkeller
* braune isolierverglaste Holzfenster, elektrischer Torantrieb für die Doppelgarage
* die gegenwärtigen Heiz-/Warmwasserkosten belaufen sich auf ca. 200 EURO/Monat
* die Hausaußenwände sind gedämmt
Sonstige Angaben
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Hubert Koller Immobilien eine Maklerprovision aus dem Kaufpreis von 3,57 % (inklusive Mehrwertsteuer) nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und erkennen die Provisionsvereinbarung an. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Raumaufteilung:
KG: voll unterkellert
EG: Windfang, Gaderobe, WC, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne-Dusche usw., Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Diele mit offenem Kamin, Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen, Küche, Abstellraum
DG: nicht ausbaufähig
Sollten Sie wissen:
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