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Traumlage nahe Frankfurter Tor - Wohnung zur Eigennutzung

Preis: 252.000,00

Region: Berlin, Berlin

Anzeige vom: 28 Juli, 8:41

ID: J6Wvn7O4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 252.000,00

Wohnfläche: ca. 63.04 m²

Zimmer: 2

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 252.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6% zzgl. 19% USt., d.h. 7,14 % inkl.USt.

Hausgeld: € 240,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 63.04 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1954

Renovierungsjahr: 2014

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 172.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

tolles Wohnumfeld - hervorragende ÖPNV-Anbindung - guter Schnitt
Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und wurde vor wenigen Jahren saniert. Es gibt moderne Fenster, ein zeitgemäßes Wannenbad und wunderschöne Dielen in allen Wohnräumen und dem Flur. Die sonnige Wohnungen ist über einen Aufzug erreichbar. Sie verfügt über ein gut geschnittenes Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, eine helle Küche, ein modernes Bad und eine Kammer, die genügend Platz bietet, um sie als begehbaren Kleiderschrank zu nutzen. Zu dieser Einheit gehört ein Keller. Die Kellerräume sind trocken und aussergewöhnlich hoch. Die Sanierung der Haustechnik (Elektro- und Strangsanierung) und die Überarbeitung der Fassade sowie Austausch der Fenster ist in 2014 erfolgt). Die Wohnung wird zwischenzeitig genutzt, jedoch bezugsfrei übergeben. Die Wohnung liegt zur Frankfurter Allee hinaus und alle Wohnräume sowie die Küche sind nach Süden hin ausgerichtet.

English: We offer a beautiful 2 room apartment in the typical "socialist baroque" buildings at Frankfurter Allee in Berlin-Friedrichshain with 63,04 m² on the first floor of an apartment block. The unit has a living room, a bedroom, a bathroom, a kitchen with windows and a storage.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich an der Frankfurter Allee im begehrten Bezirk Friedrichshain. Diese ist einer der ältesten Verkehrswege von Berlin; in den 1950er Jahren als breiter Boulevard und Prachtstraße nach den Plänen des Architekten Henselmann neu angelegt und mit pompösen Bauten im Stil des "sozialistischen Klassizismus" gesäumt. Grünflächen wie die Weberwiesen und der Forckenbeckplatz sind im Quartier ebenso reichlich vorhanden wie Schulen, Kindergärten und andere Einrichtungen des öffentlichen Lebens. Unweit befindet sich auch der schöne Volkspark Friedrichshain. Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Die Verkehrsanbindung in alle anderen Stadtbezirke ist sehr gut und speziell der Alexanderplatz und der Fernsehturm sind nicht weit entfernt.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1954
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 172 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja

Stichworte:
Nutzfläche: 63,04 m², Bundesland: Berlin, 7 Etagen

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