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Traumvilla in Offenburg - Schwimmen im Luxus!
Kaufpreis: € 1.900.000,00
Wohnfläche: ca. 330 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1796 m²
Kamin, Einbauküche, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.900.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 330 m²
Grundstück: ca. 1796 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2010
Renovierungsjahr: 2011
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 70.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Exklusive Villa mit Einliegerwohnung in bester Lage von Offenburg. Ursprungsbaujahr 1965, Neuaufbau und Komplettsanierung in 2011. Öl-ZH, ca. 330 m² Wohnfl., 120 m² Nutzfl., Grundstück 1.796 m².
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-und Essbereich mit hochwertiger offener Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, Garderobe, WC, große Terrasse. Atelier, Doppelgarage. Über eine Holztreppe gelangt man in die Galerie des Obergeschosses. Hier befinden sich: Schlafzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer, 2 Bäder, 2 Balkone.
Die Einliegerwohnung im UG verfügt über einen eigenen Zugang, Wohnfl. ca. 57 m², großes Wohn-/ Ess-/Schlafzimmer, Küche, Bad u. Terrasse.
Öl-ZH, Energiebedarfsausweis: 70,9 kWh/(m²a).
Eine weitere Besonderheit ist der sehr große Gewölbekeller, der unter dem Objekt verläuft. Der Gewölbekeller ist zugänglich und kann auf vielfache Weise genutzt werden.
Ausstattungsbeschreibung
Bj. 2011 saniert, Energiebedarfsausweis: 70,9 kWh/(m²a)
Lage
Offenburg - die Stadt zwischen Rhein und Reben - hat viel zu bieten und macht Lust auf mehr: Zum einen attraktive Einkaufsstadt mit Flaniermeile im historischen Stadtkern zum anderen viele Sehenswürdigkeiten. Die Villa befindet sich in der Oststadt von Offenburg.Sie finden in unmittelbarer Umgebung sämtliche Einfaufsmöglichkeiten. Gute ärztliche Versorgung, Kindergarten und Schulen sind in der Nähe. Stadtzentrum und Bahnhof sind gut zu erreichen. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.
Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen