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Exklusives Penthouse mit traumhaften Blick über die Dächer von Offenburg
Kaufpreis: € 528.000,00
Wohnfläche: ca. 154 m²
Zimmer: 3,5
Lift, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 528.000,00
Käuferprovision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und zur Zahlung fällig.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 154 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 14
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 73.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sie lieben Wohnen auf einer Ebene in Kombination mit edler Ausstattung und einmaliger Aussicht? Hier erwartet Sie eine luxuriöse Penthouse-Wohnung mit zwei Dachterrassen und eine fantastische Aussicht!
Die 2002 kernsanierte Penthouse-Wohnung in der 14. Etage verbindet Luxus mit modernstem Wohnkomfort. Bodenfliesen, Wände, Decke und Einrichtung sind harmonisch aufeinander abgestimmt, ein Wohlgefühl begleitet Sie schon beim Eintreten der 154 m² Wohnung.
Der Eingangsbereich zaubert Ihnen bereits schon ein Lächeln ins Gesicht. Die hellen Granitfliesen in Kombination mit dem samtweichen Marmorputz und den Wandleuchten lässt richtig viel Luft zum Atmen. Mit wenigen Schritten sind Sie im Wohn/Essbereich. Nun fühlen Sie die Höhe. Schon jetzt gibt Ihnen das lichtdurchflutete Wohnzimmer einen unvergleichlichen Ausblick in die Ferne.
Ganz leicht lässt sich die angrenzende Südwest-Terrasse über eine große Hebe/Schiebetüre begehen. Die hochwertigen Materialien im Außenbereich der Terrasse sowie Edelstahlelemente als Wasserablauf, als Leuchten, als Windschutz mit transparentem Glas, zusammen mit der überwältigen Aussicht, lässt Sie sprachlos werden.
Der offene Wohn/Essbereich in L-Form verbindet das Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und die Küche mit angrenzendem Arbeitszimmer. Auch hier, überall, immer wiederkehrend auffallend, sind hochwertige Elemente verbaut.
Das Bad mit Marmorwaschtisch, Badewanne und extra breiter Dusche, diese mit Massagedüsen versehen und Raindance Duschkopf. Zeitgemäße Chromelemente runden das Badeerlebnis ab. Bei Gastbesuch schließen Sie einfach die Türe, Sie können nun ungestört zwischen Bad und Schlafzimmer umhergehen.
Die hochwertige Küche eine Augenweide! Hier werden Sie nichts vermissen. Alle Elektrogeräte sind vorhanden, sowie großzügige Arbeitsflächen und eine kleine Sitzecke für einen Plausch beim morgendlichen Espresso oder als Rastplatz nach einer langen Kochrunde.
Nebenan, angrenzend der Küche befindet sich ein Arbeits/Hauswirtschaftraum mit praktischen Einbauschränken, Weinkühlschrank, Waschmaschine und weiteren nützlichen Arbeits- und Stauflächen. Auch von hier haben Sie eine fantastische Aussicht.
Für Ihre Ankleide gibt es in der Penthouse-Wohnung ein separates Zimmer. Versteckt in der Diele, hinter einem Spiegelelement, befindet sich die Gästegarderobe. Sie werden keine Platzprobleme bekommen. Stauräume für alltägliche Haushaltsgeräte, ein ganzes Zimmer für Ihre Kleidung und ein Arbeitszimmer mit über einem Dutzend Ablagefächer lassen Ihrer Vorzeigewohnung ihre Klarheit.
Ausstattungsbeschreibung
- Hochwertige Granitfliesen, Granitsockel
- Fußbodenheizung
- Marmorwandputz
- Wandleuchten
- Edle Lichtschalter
- Stuckelemente mit integrierten Spots
- Helle Türen
- Große Kunstoffisolierglasfenster
- Elektrische Rollläden
- Integrierte Gardinenführungen
- Gäste WC
- Gästetoilette mit schwarzem Schiefer gefliest
- Glaswaschtisch und Duravit WC-Einheit
- Bad hell gefliest mit Fenster, Dusche, Badewanne,
Doppelwaschtisch mit großem Spiegelelement,
moderne Chromelemente, Dusche extrabreit mit Massagedüsen
und Raindance Duschkopf
- 2 große Dachterrassen
1 x über das Schlafzimmer und den Wohnraum begehbar,
ausgerichtet nach Südost
1 x über das Wohnzimmer begehbar, ausgerichtet nach Südwest
- Hochwertige Ausstattung der Dachterrassen
Große Terrassentüren als Hebe/Schiebelemente
Elektrische Markisen mit Fernbedienung , Edelstahlaußenlampen,
Edelstahlgeländer als Windschutz mit transparentem Glas,
Edelstahlwasserablauf, Wasseranschluss mit Gartenschlauch,
Steinmauerbrüstung, Steinbodenbelag
- Hochwertige Küche mit el. Markengeräten
Küchentüre aus transparentem Glas
- Arbeitszimmer mit handgefertigten Einbauschränken,
Weinkühlschrank, weiterer Spüle und Waschmaschinenanschluss
- Zimmer mit angepasstem, begehbaren Kleiderschrank
- Versteckter Stauraum in der Diele
- Kommunikationsanlage mit Videoüberwachung
- Personenaufzug /Lastenaufzug
- Doppel-Keller mit Regalen
- Doppelgarage
Lage
Die Wohnung befindet sich nahe der Messe, rasch sind Sie in Offenburg City. Nur wenige Fahrminuten zur Autobahn A5, Richtung Basel / Karlsruhe, ca. 10 km nach Frankreich. Geschäfte für den täglichen Einkauf und Discounter befinden sich ganz in der Nähe.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Schauen Sie sich diese traumhafte Wohnung an und lassen Sie sich begeistern!
Ihre Ansprechpartner
Dieter Rith, Tel. 0781 / 20180, Mobil: 0171 / 7773774
Tobias Rith, Tel. Mobil: 31707667