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Traumvilla Nähe Horstmarer See in Lünen-Süd
Kaufpreis: € 498.000,00
Wohnfläche: ca. 270 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 900 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 498.000,00
Käuferprovision: 3,57 % incl. MWST nach Beurkundung des Kaufvertrages
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 270 m²
Grundstück: ca. 900 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 74.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sie suchen ein neues repräsentatives Domizil - hier kommt für Sie etwas ganz Besonderes!
Schon der erste Blick auf dieses wunderschöne Haus lässt das Besondere erahnen.
Beim Betreten öffnet sich für Sie ein großzügiger, repräsentativer Eingangsbereich, kein Haus von der "Stange". Von hier gelangen Sie in alle unteren Wohnräume. Durch die große zweiflüglige Tür gelangen Sie in den großen Wohnraum, der durch den offenen Kamin in 2 Bereiche unterteilt wird. Von beiden Bereichen gelangen Sie auf die Terrasse mit Blick ins Grüne.
Die große Wohnküche lädt zum Verweilen ein. Hinter der Küche liegt der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur großzügigen Doppelgarage (Strom + Wasser).
Das Gäste-WC ist direkt im Eingangsbereich untergebracht.
Im Erdgeschoß befindet sich ein separater Bereich mit 2 Zimmern und einem Bad. Hier können Gäste, die schon etwas "größeren" Kinder oder auch ein Büro untergebracht werden. Das EG verfügt allein schon über 157 m².
Im Obergeschoß erwartet Sie ein geschmackvolles Bad mit Dusche und Eckbadewanne, selbstverständlich aus hochwertigen Materialien. Zudem befinden sich 3 Schlafräume auf dieser Ebene.
Von der Galerie schauen Sie auf den repräsentativen Eingangsbereich.
Ausstattungsbeschreibung
Gehobene und sehr gepflegte Ausstattung. Das Haus wurde mit Kalksandstein gemauert, Fledermausgauben und die Schiefereindeckung geben die besondere äußere Note und Eleganz. Gasbrennwertheizung mit Fußbodenheizung im EG, offener Kamin, Brauchwasseranlage, Doppelgarage, eingezäuntes Grundstück, Teichanlage. Schauen Sie sich bitte die Fotos an.
Lage
In ruhiger und verkehrsgünstiger Lage in Lünen-Süd, ein Park und der Horstmarer See ist fußläufig erreichbar.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar.
Gute Anbindung an BAB und Bahnhof.
Sonstige Angaben
Wenn Sie das Besondere suchen, dann sind Sie hier richtig. Stilvolles Ambiente, ruhige + grüne Lage, verkehrstechnisch gute Anbindung und gute Infrastruktur im Umfeld.
Ein nicht alltägliches Angebot.
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