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Traumwohnung in bester Südviertel Lage mit sehr großzügiger Dachterrasse
Kaufpreis: € 330.000,00
Wohnfläche: ca. 70.5 m²
Zimmer: 2
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 330.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70.5 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese traumhafte, frisch sanierte Zweizimmerwohnung mit ihrer riesigen Terrasse in perfekter Ausrichtung und in bester Lage von Aachen gehört zu einem kleinen Mehrfamilienhaus, das aus einer Eigentümergemeinschaft von vier Eigentümern besteht. Das Objekt wurde im Jahre 1962 in massiver Bauweise erstellt und wurde laufend in Stand gehalten.
Die hier zum Verkauf stehende Wohnungseinheit liegt im Erdgeschoss des Objektes und ist annähernd barrierefrei und eignet sich perfekt für die Nutzung von ein oder zwei Personen.
Der Eigentümer hat diese Wohnung im Jahr 2016 umfangreich saniert inklusive Veränderung des Grundrisszuschnittes und Erneuerung sämtlicher Installationen.
Man betritt die Wohnungseinheit durch eine eigene Hauseingangstüre man hat also keinen kein gemeinsames Treppenhaus oder Hauseingangsbereich mit einem anderen Miteigentümer. Die Wohnung besteht aus einer großen, geräumigen, hellen Küche, einem großen sehr hellen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem komplett grundrissmäßig und ausstattungsmäßig neuem Badezimmer. Zur Wohnung gehört der unmittelbar am Eingang der Wohnung gelegene Garagenstellplatz in einer Doppelgarage.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, der direkt aus der Wohnung zugänglich ist und ausschließlich vom Eigentümer dieser Wohnungseinheit begangen werden kann.
Ausstattungsbeschreibung
Bei der Sanierung dieser Wohnungseinheit wurde höchster Wert auf Qualität und Güte der verwendeten Materialien gelegt. Diese finden sich in der gesamten Wohnung wieder. Insbesondere das Badezimmer wurde hochwertig ausgestattet. Jeder Raum dieser Wohnung stellt für sich ein Highlight dar, was die gesamte Wohnung zu etwas besonderem macht.
Das Highlight ist sicherlich die riesige Dachterrasse von 110 m², die sowohl aus dem Wohnzimmer, wie aus dem Schlafzimmer begangen werden kann und mit rund 60 m² mit Bangkirai ausgelegt ist und ca. 50 m² als Rasenfläche.
Die Ausrichtung der Dachterrasse ist perfekt, so dass man den ganzen Nachmittag und Abend die Sonne und Aussicht genießen kann.
Derzeit finden noch Restarbeiten in der Wohnungseinheit statt, die in Kürze fertig gestellt sein werden.
Lage
Die hier zum Verkauf stehende Wohnungseinheit liegt in bester Aachener Südviertel Lage, dem Heidweg, unmittelbar in Waldnähe gelegen.
Burtscheid und die Aachener Innenstadt sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, die belgische Grenze zahlreichen Einkaufslisten ist ebenso in wenigen Autominuten erreichbar. Schule und Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten jeder Art sowie umfangreichste Freizeitmöglichkeiten erreicht man fußläufig respektive innerhalb weniger Autominuten.
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung und wird kurfristig ausgehändigt.
Stichworte:
Gesamtfläche: 98,50 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 110,00 m²