Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Bonn
*TRAUMWOHNUNG mit gehobener Ausstattung*
Kaufpreis: € 189.900,00
Wohnfläche: ca. 64 m²
Zimmer: 2
Lift, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.900,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 155,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 64 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 54.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In einem gepflegten 13-Parteienhaus aus dem Jahre 2002 erwartet Sie eine helle Wohnung mit einem wunderschönen Ausblick. Im Jahre 2014 wurde Ihr neues Zuhause modernisiert und auf den Stand heutiger Bedürfnisse angepasst.
Genießen Sie den Rundgang durch Ihr zukünftiges Zuhause! Sie gelangen über einen Aufzug in die 3. Etage und betreten Ihr neues barrierefreies Zuhause.
Sie betreten die Diele, von welcher Sie Ihr Badezimmer und den lichtdurchfluteten Wohnraum mit hochwertiger Ausstattung und einer wunderschönen Loggia mit Blick ins Grüne. Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt Ihres neuen Reiches. Dieses bittet Ihnen auch ausreichend Platz um Ihre Wohnlandschaft zu integrieren.
Von hier aus betreten Sie Ihren Südost-Sonnenbalkon, welchen Sie von mediterran bis exotisch gestalten können, nicht nur Ihre Pflanzen werden diesen Ort lieben. Eine Markise schützt vor zu viele Sonnenstrahlen.
Ihre gut geschnittene Küche ist hell gefliest und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, hier können Sie für Ihre Lieben kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und diese damit verwöhnen.
Im geräumigen Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern haben Sie die Möglichkeit Ihre Schlafoase einzurichten. Dies ist der richtige Raum für angenehme Träume und um sich von der Morgensonne wecken zu lassen.
Ihr persönliches Wohlfühlbad ist mit zwei Waschbecken, einer Dusche, und selbstverständlich mit einem WC ausgestattet. Genießen Sie hier viel Bewegungsfreiheit, wenn es um Ihr perfektes Styling geht. Helle Wand- und Bodenfliesen glänzen in einem modernen und zeitlosen Stil.
Ausstattungsbeschreibung
Beheizt wird Ihre Wohnung durch eine Fernwärmefußbodenheizung. Das Wasser wird über die Heizung erwärmt. Ein Kabelanschluss sorgt für ein vielfältiges TV-Programm. Durch elektrische Rollläden sind die Räume abdunkelbar. In der Diele befindet sich praktischerweise ein Abstellraum. Eine Waschküche steht Ihnen ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung.
Für ein sorgenloses Parken Ihres Pkws, steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Die Kaltmiete beträgt EUR 640,--, zzgl. EUR 124,--Tiefgaragenstellplatz, zzgl. EUR 180,-- Heiz- und Nebenkosten.
Das sind EUR 8280,-- Jahreskaltmiete.
Das Hausgeld beträgt EUR155,--.
Lage
Sie wohnen in Bonn Auerberg Castell - einem beliebten Stadtbezirk von Bonn. Genießen Sie in einer ruhigen und bevorzugten Wohngegend von Bonn Ihre neue Lebensqualität.
Auerberg ist ein seit 1966 eigenständiger Ortsteil im Norden der Bundesstadt Bonn. Er gehört zum Stadtbezirk Bonn und grenzt im Nordosten
und Norden an Graurheindorf, im Nordwesten an Hersel und Buschdorf, im Westen an Tannenbusch getrennt durch die A 555, und im Südwesten und Süden an die Nordstadt und Bonn-Castell, getrennt durch die A 565.
Die Autobahnen A 555 und A565 (in Richtung Köln, Koblenz, Frankfurt) sind mit dem PKW in wenigen Fahrminuten schnell erreicht.
Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken finden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft. Die günstige Lage in unmittelbarer Nähe zum Rhein lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und/oder Fahrradtouren ein.
Diese schöne Wohnung kann für einen Kaufpreis von nur EUR 189.900,--, incl. Tiefgaragenstellplatz, zzgl. 3,57% Käuferprovision incl. 19% MwSt. Ihr neues Zuhause oder Ihre neue Kapitalanlage werden.
Sonstige Angaben
MAKLERPROVISION: 3,57% inkl. 19% MwSt. Zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages
Weitere Objekte finden Sie unter www.immo-freundlich.de
Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Rolladen, modernisiert: 2014, modernisiert