+++ Traumwohnung mit Havelblick +++ 99 m² Maisonette mit gehobener Ausstattung

Kaufpreis: € 259.000,00

Wohnfläche: ca. 99 m²

Zimmer: 2,5

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 259.000,00

Käuferprovision: 3,45 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 99 m²

Zimmer: 2,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

---Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie---

Hier haben Sie die seltene Gelegenheit in einer begehrten Wohnlage eine aktuell leerstehende Wohnung mit Havelblick zu erwerben. Die Wohnung erstreckt sich über den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, Tageslicht-Badezimmer und einem weiterem Zimmer im Hochparterre sowie einem Wohn-und Schlafbereich mit zusätzlichem Bad im Souterrain. Sie wohnen auf hochwertig ausgestatteten 99 Quadratmetern Fußbodenheizung und Luxus-Einbauküche der Blick auf die Havel rundet das tolle Angebot ab.

Ausstattungsbeschreibung

Auf einem parkähnlich angelegten Grundstück erhebt sich das 1996 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus im Villenstil. Das Wohnhaus steht im hinteren Grundstücksbereich, so dass Sie vom Balkon einen schönen Weitblick bis aufs Wasser haben. Grundstück und Gebäude sind in einem sehr gepflegten Zustand. In dem Objekt gibt es nur neun Wohneinheiten und eine angenehme Nachbarschaft rundet das Wohnambiente ab.

Über wenige Stufen betreten Sie die hervorragend geschnittene Maisonette-Wohnung. Vom einladenden Entrée gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit Luxus-Einbauküche. Terrassentüren, helle Fliesen und Wände schaffen eine moderne Wohnatmosphäre. Sie haben Platz für eine große Sitzlandschaft und einen Essbereich am Fenster. Die Küche ist mit Barbereich, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und Backofen ein Traum für jeden Hobbykoch. Vom Küchenbereich können Sie auf den großen Balkon treten. Vom Wohnzimmer geht ein kleines Zimmer als Gäste-, Arbeits-, oder Kinderzimmer ab. Darüber hinaus haben Sie im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Dusche, hochwertigen Armaturen und hellen Fliesen.

Über die offene Treppe gelangen Sie zu den Zimmern im Souterrain. Es ist der ideale Bereich für die Eltern, denn das Schlafzimmer hat ca. 25 Quadratmeter und es gibt einen extra Abstellraum, welches auch als Ankleideraum genutzt werden kann. Das Tageslicht-Badezimmer wurde hell gefliest und verfügt über eine Badewanne. Der Designer-Waschtisch aus Glas und hochglanzverchromten Stahl ist ein besonderer Blickfang.

Lage

Unmittelbare Wasserlage ist in Berlin ist ebenso selten wie eine leerstehende Wohnung in dieser Lage. Hier wohnen Sie in erster Reihe zur Havel - im südlichen Teil des Tegeler Forsts. Es zählt zu den beliebtesten Ausflugszielen der Berliner, denn die reizvolle Landschaft lädt zu Wassersport, Radtouren und Wanderungen ein.

Das Mehrfamilienhaus liegt in einem Villenviertel; entlang der Havel reihen sich Segelclubs, Restaurants und Bootshäuser auf. In der unmittelbaren Nachbarschaft befindet sich die Grundschule und die zwei unweit entfernten Kindergärten machen die familienfreundliche Lage perfekt. Am Falkenplatz können Sie alle Dinge für den täglichen Bedarf erwerben. Hier verkehrt der Bus und bringt Sie schnell in die Innenstadt.

Mit dem Auto erreichen Sie in 15 Minuten die A 111 und haben eine unmittelbare Anbindung an die City-West und City-Ost. In die andere Richtung können Sie die Stadt in Richtung Hamburg und Rostock verlassen.

Die vielseitigen Naherholungsmöglichkeiten, Spiel- und Freizeitmöglichkeiten machen die Lage zum idealen Wohnort für junge Familien.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.7.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 120.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.

Die angebotene Wohnung besticht durch die Lage und Ausstattung, denn es gibt eine Fußbodenheizung und eine hochwertige Einbauküche. Insgesamt ist die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und kann sofort bezogen oder vermietet werden.

Hervorragender Wohnungsschnitt, Einbauküche, Fußbodenheizung, zwei Bäder, Süd-West-Balkon mit Havelblick - die Wohnung ist ideal für ein junges Paar mit Familienplanung oder als Seniorenresidenz geeignet.

Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 3,45% inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Berlin, 2 Etagen