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Trendige City-Wohnungen im Harburger Zentrum 2
Kaltmiete: € 566,58
Wohnfläche: ca. 39.14 m²
Zimmer: 1
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 566,58Warmmiete: € 691,56
Nebenkosten: € 124,98Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 1.699,74
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 39.14 m²
Zimmer: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das 1976 errichtete Gebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 3.400 m² verfügt über sieben Geschosse und einem angrenzenden Parkdeck mit ca. 80 PKW-Stellplätzen.
Das Gebäude wird derzeit umfangreich saniert (WDVS-Fassade, Wärmeschutzfenster, Dach, Haustechnik inkl. Heizungsanlage)
Zu der Sanierung gehört ebenfalls die Kernsanierung der im 4., 5. und 6. Obergeschoss befindlichen Mietwohnungen.
Vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss befinden sich Einzelhandelsflächen sowie Büroräume.
Eine dauerhafte Anmietung der Stellplätze in den umliegenden Parkhäusern wird angeboten.
Ausstattungsbeschreibung
Ab dem 01.06.2016 stehen in der 4. - 6. Etage 33 City-Wohnungen für den Erstbezug nach Komplettsanierung des Gebäudes zur Verfügung.
Durch die z.T. bodentiefe Fensterfront erfährt der Wohn- und Küchenbereich eine hervorragende Beleuchtung.
Der Boden wird mit einem Amtico Boden, als Planken ausgestattet.
Die Wandoberflächen und die glatte Abhang-Decke erhalten einen weißen Dispersionsanstrich.
Das innenliegende Duschbad bietet eine ebenerdige Dusche, hochwertige Sanitärobjekte und armaturen (Fabrikat Ideal Standard) sowie einen Handtuchheizkörper.
Das Bad erhält im Bereich der Sanitärobjekte an 2 Wänden einen Fliesenbelag (Farbe beige matt, Format 30x60 cm).
Im WC sind Deckenstrahler in die abgehängte Decke sowie eine Spiegelleuchte eingebaut.
Die Mietfläche ist an die Zentralheizungsanlage des Mietobjektes (Contracting) angeschlossen. Die Beheizung in der Mietfläche erfolgt über die vorhandenen Heizkörper. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.
Die Einbauküche wird mit 3 Ober- und 3 Unterschränken installiert. In der Küchenzeile (ca. 2,40 m) sind ein Unterbaukühlschrank, ein Backofen mit 2 Kochfelder, Stellfläche für die mieterseitige Waschmaschine sowie eine Edelstahlspüle integriert. Die Schrankoberflächen sind weiß. Die Arbeitsplatte in Holzoptik wird auf den Bodenbelag abgestimmt.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Aufzug, TV-Kabel-Anschluss, separater Kellerraum
Lage
Die ehemalige selbständige Stadt Harburg gehört mit knapp 23.000 Einwohnern zum südlichen Teil der Hansestadt Hamburg.
Im Zuge der jüngsten Stadtentwicklung ist u.a. mit dem unweit entferntem Binnenhafen ein junges und modernes Quartier mit Freizeitflächen, Arbeitsorten und Kulturangeboten entstanden.
Der Harburger Ring 17 grenzt durch seine Passage direkt an die City-Galerie, wodurch die Fußgängerzone der Lüneburger Straße direkt zu erreichen ist.
Hier wird eine optimale Nahversorgung sowie Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht, was den Harburger Ring als attraktiven Standort zum Wohnen und Arbeiten auszeichnet.
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis ist beantragt / liegt noch nicht vor.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Irrtum, Fehler, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 6 Etagen