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+++Trier-Süd | 3-ZKB mit Loggia zu verkaufen+++
Kaufpreis: € 160.000,00
Wohnfläche: ca. 87 m²
Zimmer: 3
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 160.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 110,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 87 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Strom
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 109.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine helle 3-ZKB-Wohnung in ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Trier-Süd!
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und überschaubaren Wohnhaus mit insgesamt nur 4 Parteien und liegt im 2. Obergeschoss mit schöner Aussicht über die Stadt und zur Mariensäule.
Die 87 m² große Wohnung verfügt über einen hellen und großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Loggia und Blick in den Garten. Angrenzend daran befindet sich die Küche mit einem weiteren Ausgang zum Balkon. Eine direkte Verbindung von der Küche zum Wohnbereich ist zu ermöglichen.
Im vorderen Bereich der Wohnung liegen zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer und Kinder- o. Arbeitszimmer genutzt werden können. Über die Diele erreicht man das innen liegende Badezimmer, sowie das Gäste-WC. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Ein großzügiger Kellerraum gehört zur Wohnung dazu.
Die Wohnung ist frei und kann sofort übernommen werden. Aufgrund der Lage eignet sich diese Immobilie auch als Anlageobjekt. Das Haus aus dem Jahr 1971 befindet sich in einem gepflegten Zustand.
In den letzten Jahren wurden innerhalb der Wohnung keine größeren Renovierungs-arbeiten durchgeführt, daher weißt sie selbst einen gewissen Sanierungsstau auf. Dies bietet allerdings auch die Möglichkeit, die Wohnung nach seinen eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Gerne stehen wir bei weiteren Fragen oder für einen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Ausstattungsbeschreibung
*Böden:
-Parkettboden im Wohnbereich, Fliesen, PVC
*Bad
-Bad mit Wanne, WC, Waschbecken (innenliegend)
-Gäste-WC
-elektr. Durchlauferhitzer (Warmwasser)
*Fenster
-Holz- Aluminumfenster, Isolierverglasung
-Rollläden
*Heizung
-Nachtspeicheröfen (Elektro)
*Keller
-Wasch- und Trockenraum
-eigener Kellerraum mit rd. 14 m²
*Garten
-Gartenmitbenutzung möglich
Die genau Zimmeranordnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
*Wohnfläche:
-Wohnzimmer 30,74 m²
-Küche 10,75 m²
-Schlafzimmer 15,84 m²
-Kinder- o. Arbeitszimmer 10,87 m²
-Diele 10,32 m²
-Badezimmer 4,84 m²
-Gäste-WC 1,32 m²
-Abstellraum 1,01 m²
-Loggia 1,51 m²
Gesamt rd. 87 m²
Lage
Das Verkaufsobjekt befindet in einer ruhigen Nebenstraße von Trier-Süd. Der südliche Stadtteil von Trier hat rd. 9.400 Einwohner und grenzt im Süden direkt an die Innenstadt von Trier an. Durch die gute Lage ist auch die Trierer Fußgängerzone zu Fuß schnell zu erreichen. Die Haupteinkaufsstraße in Trier-Süd ist die Saarstraße. Dort findet man alle Dinge für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Dienstleister etc. Trier-Süd ist auch Standort von zwei Grundschulen, einer Realschule plus, sowie eines Jungendtreffs. Das ebenfalls nahe Moselufer lädt zu entspannenden Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Durch die verkehrsgünstige Lage, ist die angebotene Wohnung auch für Luxemburg Pendler hochinteressant.
weitere Informationen unter: http://www.trier.de/Leben-in-Trier/Ortsbezirke/Trier-Sued/Leben-in-Trier-Sued/
Sonstige Angaben
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann von m-h-Immobilien nicht übernommen werden. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Eine Haftung jeglicher Art wird ausgeschlossen.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. ist nach notarieller Beurkundung des ausgehandelten Kaufpreises fällig.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von m-h-Immobilien präsentiertem Objektes, Weitergabe an Dritte oder durch Verhandlungen mit dem Besitzer, akzeptieren Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Kaufpreis:
160.000,-- € zzgl. 3,57 % Courtage