TT Immobilien bietet Ihnen: Kurzfristig frei: - 3-Zimmer-Wohnung Am Wiesenhof! 1

Kaufpreis: € 55.000,00

Wohnfläche: ca. 84 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 55.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 84 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Objektnummer: 6601
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m²a): 131,0
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1972

Günstige Gelegenheit Wohnungseigentum im Wiesenhof zu erwerben!

Drei-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss einer ordentlichen Wohnanlage mit 48 Einheiten, mit Kellerraum und PKW-Stellplatz im grünen Stadtteil Wiesenhof ganz in der Nähe der Jade-Hochschule, dem Klinikum Wilhelmshaven sowie der Grundschule Wiesenhof und unmittelbar am Stadteileinkaufszentrum Wiesenhof mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Apotheke, Therapiezentrum, etc. sowie vielen Parkmöglichkeiten.

Die Wohnung hat eine sehr gefällige Aufteilung (alle Größen sind ca.-Angaben): Diele 15 m², kleiner Abstell-/Vorratsraum, Wohnzimmer 22 m², Küche mit Einbauküche 8 m², Zimmer 15 und 10 m², Duschbad und zur Sonnenseite ausgerichtete Südbalkon.

Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit 209 EUR. Zur Wohnung gehören ferner ein kleiner Kellerraum und ein PKW-Stellplatz. Ein Fahrradabstellraum und ein Trockenraum befinden sich im Gemeinschaftseigentum und können mit genutzt werden.

Lage

Aldenburg befindet sich in der Nähe des Klinikum Wilhelmshavens sowie der Jadehochschule in einem gepflegten Einfamilienhausgebiet.
Dieser Stadtteil liegt im Westen von Wilhelmshaven und entstand kurz nach der Jahrhundertwende.
Im angrenzenden Stadtteil Wiesenhof befindet sich in fußläufiger Entfernung eine Grundschule und ein Studentenwohnheim.
Eine gute Versorgung ist hier durch die Nähe zu den Einkaufszentren des Maadebogens und des Wiesenhofes gegeben.

Sonstige Angaben

Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,0 % des Kaufpreises. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen.

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen