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Tucheim: gemütliches Bauernhaus mit begonnener Sanierung sucht Land- Family 1

Preis: 36.500,00
Region: Genthin, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 14 August, 8:47
Aufrufe: 0
ID: P6Zwxpk1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 36.500,00

Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Preis: € 36.500,00

Käuferprovision: Pauschal 2.975,- EUR inkl. MwSt. bei einem Kaufpreis unter 50.000,- EUR

Objektdaten Land/ Forstwirtschaft

Grundstück: ca. 1159 m²

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

- das ca. 1.160 m² große Grundstück besteht aus Hof mit Stallungen. Die Scheune wurde inzwischen abgerissen und entsorgt.
Einfamilienhaus und Garten.
- das Haus ist großteils gedämmt
- das Dach wurde Anfang der neunziger Jahre erneuert
- die Elektrik ist zum Großteil neu, inkl. Sicherungsschrank
- als Heizung gibt es 3 Kachelöfen die sehr gut erhalten und funktionsfähig sind und
Nachtspeicherheizungen, die über günstigen Nachtstrom angemeldet werden können
- Es gibt 3 Zimmer ein Bad und eine Küche sowie diverse Nebenräume. Eine
Neuaufteilung der Zimmer ist nach Prüfung der Statik möglich.
- die meisten Fenster und 4 Außentüren wurden bereits erneuert
- Innentüren aus Holz und Dielenböden können abgeschliffen und bearbeitet werden.
- Das Dachgeschoss erscheint ausbaubar, hier könnten zwei weitere gemütliche Zimmer
entstehen.

Nebengelass:
- alle Stallungen sin gut erhalten und können zur Unterbringung von Tieren genutzt
werden
- die Scheune wurde jetzt komplett abgerissen, da diese defekt war.
werden

Erschließung: ortsüblich erschlossen

Energiepass: nicht vorhanden, wird erstellt

Ausstattungsbeschreibung

mind.2 weitere Zimmer im DG möglich.

Energiepass wird gerade erstellt. Angaben folgen.

Lage

Das Objekt befindet sich am Ortsausgang von Tucheim. Durch Tucheim verläuft die Bundesstraße 107, die den Ort mit den Städten Genthin (14 km nördlich) und Ziesar (7 km südöstlich) verbindet. Bei Ziesar besteht auch Anschluss an die Bundesautobahn 2. Tucheim liegt am nördlichen Ausläufer des Flämings, direkt am südlichen Rand des Feuchtgebietes Fiener Bruch. Im Süden verläuft das waldreiche Landschaftsschutzgebiet Möckern-Magdeburgerforth. Die beiden Wasserläufe Kietzer Bach und Hagenbach durchqueren den Ort von Süden nach Norden.
Tucheim hat ca. 1300 Einwohner, es gibt eine Kita, eine Grundschule, diverse Firmen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Frisöre, etc.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Wohnfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt

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