Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Nürnberg
TUCHER OFFICES Campus Marienberg | viel Grün, viel Licht und ein durchdachtes ökologisches Konzept
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 20000 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 13,20
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 20000 m²
Objektbeschreibung
Inspiration und Produktivität - echte Natürlichkeit und modernste Technologie:
Die Idee der TUCHER OFFICES schafft eine Balance, die über herkömmliche Bürokonzepte hinausgeht. Willkommen in einer Arbeitswelt, die allen Beteiligten mehr persönliche Freiheit und viel Atmosphäre bietet. Hier lassen sich individuelle Arbeitskultur und Alltagsansprüche ideal verbinden.
Mit TUCHER OFFICES stehen Ihnen hochwertige Neubauflächen für Büro bis Manufaktur zur Verfügung - in gut angeschlossener Lage in einem sorgfältig entwickelten Umfeld, mit modernster Infrastruktur und mit einem besonders nachhaltigen Versorgungskonzept. Die Architektur ist modern, die Räume lichtdurchflutet mit Blick ins Grüne.
ATRIUM 2
Gesamtfläche ca. 4.000 m²
Teilflächen ab ca. 100 m² möglich.
Flexible Raumaufteilung und Gestaltungsmöglichkeiten
Ihr Unternehmen hat ganz besondere Anforderungen an das Gebäude? In diesem neuen Bauabschnitt geht der Bauherr und Vermieter auf Ihre besonderen Erfordernisse und Wünsche schon in der Planungsphase ein, um Ihnen das passende Maßgebäude zu schneidern. Sollten Sie jetzt oder später weitere Mietflächen benötigen, so können in 3 weiteren Bauabschnitten bis zu 16.000 m² Büro- und Serviceflächen für Sie erstellt werden.
Kindertagesstätte in unmittelbarer Nähe
Jede Menge Freizeit- und Sportmöglichkeiten
Außergewöhnliches Grünanlagenkonzept am gesamten Campus
Mietpreis
EUR 13,20/m² zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.
Stellplätze
Es können ausreichend Stellplätze angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
NEUBAU/ERSTBEZUG
- Zugluftarme Kühlung und Heizung durch eine thermoaktive Betondecke
- Wärmegewinnung über eine nahe gelegene Biomasseheizanlage
- durchgehende Fensterbänder mit einem Fensterachsmaß von 1,35 m ermöglichen eine
hochflexible Raumaufteilung sowie eine maximale Belichtung
- Optimale Gebäudedämmung, der neuesten Energiesparverordnung entsprechend
- Hohe Flächeneffizienz des Gebäudes
- barrierefreie Zugänge, rollstuhlgerechte Aufzüge
- elektrischer, außenliegender Sonnenschutz, Jalousiensteuerung in Abhängigkeit von Sonnengang und Witterung
- Hohlraumboden/Doppelboden zur flexiblen Verlegung der Elektro- und IT-Verkabelung
- nachhaltiges Betriebskostenkonzept
- Verwendung von umweltfreundlichen, emissionsarmen und nachhaltigen Materialien
- Regenwasserrückhaltung
- Möglichkeit zur Anbindung an das Glasfasernetz
Lage
Der Campus Marienberg verfügt über eine verkehrsgünstige Lage im Norden von Nürnberg in unmittelbarer Nähe zum Flughafen und dem Marienberg Park.
Entfernungen:
- ca. 5 Fahrminuten zur Autobahn A3 und ca. 10 Fahrminuten zur A9
- ca. 10 Fahrminuten in die Innenstadt
- ca. 4 Fahrminuten zum Flughafen
- Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 17 Fahrminuten bis zum Hauptbahnhof Nürnberg); U-Bahnhaltestelle ca. 10 Gehminuten entfernt, von hier aus ca. 10 Minuten bis zum Hauptbahnhof.
- Großzügiger Biergarten in fußläufiger Entfernung
- Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür - Joggen, Skaten, Fahrradfahren oder einfach Relaxen
Sonstige Angaben
Mieterprovision für Anmietung von Büroflächen
Für den Mieter ist die Anmietung provisionsfrei. Die Provision wird vom Vermieter übernommen.
Mieterprovision für Mieteroptionsrechte
Für den Mieter fällt eine Monatsmiete Mieterprovision an, wenn der Mieter Optionsrechte wünscht, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern. Die Provision versteht sich zzgl. MwSt. und ist fällig bei Vertragsabschluss.
* Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV ist der Verkäufer/Vermietet jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf- bzw. Mietinteressen den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original oder als Kopie zu übergeben. *
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.