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Über 5 % Rendite. Helle 2,5-Zimmer-Maisonettenwohnung. Große Küche, Balkon und Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis: € 103.000,00
Wohnfläche: ca. 79 m²
Zimmer: 2,5
Lift, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 103.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MWSt des Kaufpreises (EUR 3.927) ist bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Der Anbieter darf auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig werden.
Hausgeld: € 290,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 79 m²
Zimmer: 2,5
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 101.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnobjekt mit insgesamt 14 Wohneinheiten in einer ruhigen und Wohngegend. Parkähnliche Grünanlagen grenzen direkt an das Objekt. Die Wohnanlage wird von einem Hausmeister und Reinigungsdienst betreut. Fernseh- und Internetanbieter vor Ort ist Kabel-BW. Hier sind Geschwindigkeiten bis zu 100 MBit/s (Downstream) möglich.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung ist mit zeitgemäßen und pflegeleichten Materialien ausgestattet. Im Wohnzimmer sowie in der Diele wurde ein Laminatfußboden verlegt. Die Küche, das innenliegende Gäste-WC und das Tageslichtbad sind mit hellen Fliesen ausgestattet. Das Schlafzimmer im Obergeschoss ist mit einem grauen Teppich
versehen. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, ein WC und eine Badewanne mit Duschvorrichtung . Für eine angenehme und helle Wohnatmosphäre sorgt die großzügige Verglasung und eine Süd-West-Terrasse von der aus man einen sehr schönen Fernblick hat. Der Garten des Objektes ist gemeinschaftlich nutzbar. Zur Wohnung gehört neben der Speisekammer in der großen Tageslichtküche ein Abstellraum im Untergeschoss des Objektes. Hier befindet sich auch der Stellplatz in der Tiefgarage. Das Unter- oder Erdgeschoss erreicht man bequem über den direkt vor der Wohnung liegenden Aufzug.
Lage
Das Objekt befindet sich auf einer Anhöhe im Osten von Sigmaringen in einem ruhigen und schönen Wohngebiet in direkter Nähe zur Fachhochschule. Das Krankenhaus ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.