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Über den Dächern von Berlin: Bezugsfreie DG-Wohnung mit Sonnenterrasse 1
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 2
Parkett, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: Die Käufer-Provision beträgt 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer vom vereinbarten Kaufpreis. Hausgeld: € 195,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 2
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 136.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Der schmuckvolle Altbau wurde im Jahr 1900 erbaut und besteht aus 17 Wohneinheiten. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. So erinnert der Eingangsbereich besonders an diese Zeit. Das Treppenhaus ist in einem gepflegten Zustand. Die DG-Wohnung liegt im 5. Stock des Mehrfamilienhauses. Die Aufstockung des Dachgeschosses erfolgte im Jahr 1993.
Ausstattungsbeschreibung
Die helle Wohnung hat eine Größe von 86 m² und bietet einen optimalen Grundriss. Die moderne Wohnung besteht aus zwei Zimmern, mit einer Küche, einem Tageslicht-Badezimmer, einem Gäste-WC und einer wunderschönen Galerie.
Die offene Küche ist in den Wohnessbereich integriert und vollständig mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Hier werden Ihre kulinarischen Träume wahr. Die großzügige Sonnenterrasse erreichen Sie ebenfalls vom Wohnessbereich.
Das Tageslichtbadezimmer ist freundlich und hell gefliest und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche. Durch die großen und hellen Zimmer sorgt die Wohnung für ein besonderes Wohngefühl, dies ist auch der Galerie zu verdanken.
Eine Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
+ Neubauaufstockung
+ bezugsfrei
+ Sonnenterrasse
+ Galerie
+ Parkettfußboden
+ Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
+ Gäste-WC
+ Kellerraum
+ zentrale Citylage
+ Höhe Instandhaltungsrücklage per 31.12.2015: 120.651 €
Lage
Das Altbau-Schmuckstück glänzt mit bester Lage: Zentral, aber grün gelegen ist das Mehrfamilienhaus ein "Muss" für alle Großstadt-Liebhaber. Mit den vielen fußläufig erreichbaren Grünflächen kommen Naturliebhaber ganz bestimmt nicht zu kurz: Quasi direkt vor der Haustür bietet sich der Fritz-Schloss-Park für kleine Spaziergänge an oder zum Schloss Bellevue mit angrenzendem Englischen Garten. Auch Kultur-Fans haben durch die Nähe zum Regierungsviertel, zum Potsdamer Platz und zum Ernst-Reuther-Platz ein vielfältiges Angebot. Entlang der unmittelbar angrenzenden Straße Alt-Moabit und der Turmstraße lassen sich eine Vielzahl an kulinarischen Spezialitäten, Kneipen und Einkaufmöglichkeiten finden. Auch der nahegelegene Verkehrsknotenpunkt Turmstraße bietet mit etlichen Bussen und der U9 guten Anschluss in die benachbarten Stadtteile, der U-Bhf. Birkenstraße ist fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Die Käufer-Provision beträgt 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer vom vereinbarten Kaufpreis.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.
Der Energieausweis ist angefordert und wird zum Besichtigungstermin unaufgefordert vorgelegt.