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*Über den Dächern von Hofheim-Wallau* Maisonetten-Wohnung mit Dachterrasse
Kaltmiete: € 1.520,00
Wohnfläche: ca. 152 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.520,00Warmmiete: € 1.700,00
Nebenkosten: € 180,00
Kaution: € 4.560,00
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 152 m²
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 68.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
*Erstbezug nach Neubau* Maisonetten-Wohnung in Hofheim-Wallau sucht Erstmieter.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC, Flur
Dachgeschoss: Küche/Essen/Wohnen, Gäste-WC, Abstellrau, Dachterrasse.
Ein Kellerersatzraum befindet sich im Außenbereich.
Optional können zwei Außenstellplätze für je 30,00 € angemietet werden.
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Daher können wir weder für die Richtigkeit noch für die Vollständigkeit haften.
Bitte erleichtern Sie uns die Bearbeitung Ihrer Anfrage, in dem Sie darauf achten, alle Felder mit Ihren Daten auszufüllen.
Ausstattungsbeschreibung
- hochwertiger Fliesenboden
- Türen in CPL Eiche quer
- hochwertige Einbauküche mit Geräten
- Sichtputzwände mit Innenanstrich "Altweiß"
- Edelstahltreppengeländer / Treppen Granitboden
- elektrische Rollläden
- Fenster- und Türen mit Sicherheitsbeschlägen
- Bodentiefe Fenster
- diverse hochwertige Einbauschränke auf allen Etagen
- Garderobenschränke
- Großzügiger Stauraum auf allen Etagen
- Bäder inkl. Badmöbel von der Firma Hansgrohe Armaturen
- Gäste-WC inkl. Urinal
- Wäscheabwurfschacht auf allen Etagen
- Dachterrasse mit Außenjalousien
- Kellerersatzraum außen (großzügige Aluminiumgeräteschuppen)
- LED-Beleuchtung inkl. Schienensystem in Küche und Wohnzimmer
- großzügig ausgestattet mit Steckdosen, TV und WLAN-Anschluss, Satelliten-Antenne für alle Empfangsbereiche
- Blockheizkraftwerk (BHKW) sorgt für günstige Energie- und Verbrauchswerte
- gehobener Baubestand durch gegenüberliegende Eingänge in die Doppelhäuser und massive Trennwände im Balkonbereich sorgen für überdurchschnittlichen Emissionsschutz
Lage
Seit 1977 ist Wallau Stadtteil von Hofheim.
Wallau liegt an dem Zusammenfluß dreier Bäche in leichter südlicher Hanglage vor einem Taunusausläufer. Wasser und Wald waren namensgebend. In einer Schenkungsurkunde aus dem Jahre 950 von König Otto I. wird der Ort als "Wanaloha" bezeichnet: Wana = Wasser, Loha = Wald. 1563 wurde eine Lateinschule eingerichtet und ab 1572 fand ein wöchentlicher Markt statt. Von 1643 bis 1817 war Wallau Amtsort des protestantischen "Ländchens".
Große Hofanlagen zeugen noch heute von der früheren Bedeutung dieses Ortes. Besonders stolz sind die Einwohner auf ihren restaurierten Ortskern mit Recepturhof und altem Rathaus sowie die angrenzenden Fachwerkgehöfte. Sandsteintafeln mit erklärenden Texten, die an den historischen Häusern und Bauten angebracht sind, laden zu einem Rundgang ein. Der Bau der Landstraße zwischen Frankfurt und Wiesbaden (heute: Autobahn A 66) im Jahr 1813 brachte den Bewohnern nicht nur eine gute Verkehrsanbindung, sondern ein weiteres Denkmal: den Wandersmann-Obelisken.
Durch den Ausbau der Straße zur Autobahn und deren spätere Verbreiterung wurde der Obelisk mehrmals versetzt und steht jetzt in dem Dreieck zwischen den Autobahnen 66 und 3.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2015
Energiekennwert: 68,0 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Blockheizkraftwerk
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen