Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Köln
Super Lage: 3 Zimmer Eigentumswohnung in Köln-Longerich!
Kaufpreis: € 180.000,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Lift, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 180.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Hausgeld: € 219,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 116.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die angebotene 3-Zimmer Hochparterre-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 48 Parteien und ist über nur 4 Stufen im Treppenhaus leicht zu erreichen. Über die Hausverwaltung kann ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus angemietet werden, sodass Sie keine weiten Fußwege mit Ihren Einkäufen haben.
Treten Sie ein:
Durch die Wohnungstüre betritt man die offene Diele mit Einbauschrank. Die Diele gerade durch gelangen Sie in den Abstellraum, der zur Zeit mit einer Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet ist. Hier haben Sie die Möglichkeit ein Gäste-WC zu installieren, die Anschlüsse sind vorhanden. Von der Diele links ab, gelangen Sie in den offenen Essbereich mit angelagerter Einbauküche. Vom Essbereich aus haben Sie Zutritt ins großzügige Wohnzimmer. Die Eigentumswohnung ist mit einer Loggia in südlicher Ausrichtung ausgestattet, hier können Sie herrliche Sonnenstunden genießen. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in den kleinen Flur, von dem Sie die beiden Schlafzimmer sowie das Wannenbad betreten können.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerabstellraum. Weiterhin befinden sich im Keller Wasch- und Trockenräume die den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung stehen.
Ausstattungsbeschreibung
-Gegensprechanlage
-Loggia in Süd-Ausrichtung
-Einbauküche im Kaufpreis enthalten
-Wohnbereich: helles Laminat
-Schlafzimmer: Teppichboden
-Wannenbad: gefliest
-Kellerabstellraum
-Gemeinschaftswaschkeller und Trockenraum
-Rollläden
-Kunststofffenster mit Doppelverglasung
-diverse Möbel können bei Bedarf übernommen werden
Lage
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage des Kölner Nordens, in dem beliebten Stadtteil Longerich.
Longerich verfügt über eine gute Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Mehrere Schulen und Kindergärten machen Longerich zu einem familienfreundlichen Wohnort. Wer nicht den Bus- oder die S-Bahn benutzt, ist in wenigen Minuten auf dem Kölner Autobahnring. Die Anbindung an das überörtliche Straßennetz erfolgt über die Anschlussstelle Köln-Longerich der Autobahn A57. Das Autobahnkreuz Köln-Nord und somit die A1 sind von dieser Anschlussstelle aus unmittelbar zu erreichen.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Es handelt sich um ein vorläufiges Angebot. Es konnten noch nicht alle Daten anhand von Unterlagen überprüft werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns
nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen