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Über den Dächern von Emmerich am Rhein
Kaufpreis: € 72.000,00
Wohnfläche: ca. 92.5 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 72.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 92.5 m²
Zimmer: 3
Etage: 8
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 131.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Auf der 8. Etage, mit traumhaften Blick über Emmerich, befindet sich diese Eigentumswohnung.
Wohnfläche:
92,5 m⊃
Wohnungsaufteilung:
Wohnzimmer, Diele, Gäste-WC, Garderobennische, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Badewanne, WC, Dusche, Büro- bzw. Gästezimmer, Abstellraum, Zugang zum Balkon von zwei Räumen
Fenster:
Aluminium-Fenster mit Isolierverglasung
Allen Bewohnern steht ein Hausmeister vor Ort zur Verfügung, sowie eine aktive Hausverwaltung und WEG-Beirat. Renovierungen und Modernisierungen werden ständig durchgeführt so dass es keinen Modernisierungsrückstand gibt. Eine Videoüberwachung des Gebäudes unterstützt die Arbeit des Hausmeisters bzw. des Verwalters und gewährleistet eine höhere Sicherheit für die Bewohner.
Heizung:
Baujahr 2005 - 131,7 kwh/m⊃/a
Nebenkosten:
Die zurzeit zu zahlende Vorauszahlung liegt bei ca. EUR 420,- Monat. In diesen Kosten sind die üblichen Hausgeldkosten für Wohnung, Vorschuss für Heizkosten sowie die Verwalter- und Hausmeisterkosten und die Rücklage enthalten. Die Eigentümer rechnen nur noch den Strom direkt mit dem Stromanbieter ab. Alle anderen Kosten sind in den Nebenkosten enthalten. Durch die Erneuerung der Fenster durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung ist mit einer Senkung der Heizkosten zu rechnen.
Kaufpreis:
EUR 72.000,-
Sonstige Angaben
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557
Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.
Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen