Über den Dächern von Kronshagen

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 68 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Käuferprovision: Die Courtage, in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 68 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in dieser sehr schönen, hellen Zweizimmerwohnung über den Dächern Kronshagens. Der Weitblick bis nach Kiel wird Sie begeistern.
 
Aus dem 2010 erneuerten Fahrstuhl betreten Sie das sehr gepflegte Treppenhaus und erreichen in wenigen Schritten den Eingang. Über den Flur gelangen Sie in die Räumlichkeiten dieser ca. 68 qm großen Wohnung. Das Herzstück stellt das mit Parkett ausgestattete Wohnzimmer dar. Der direkte Austritt auf den Süd/West Balkon und die angrenzende, mit einer Schiebetür versehene, geräumige Küche, wissen zu Gefallen.
Eine Küchenzeile mit viel Stauraum wurde erneuert und Sie haben die Möglichkeit einen kleinen Esstisch zu stellen.
Viel Tageslicht sorgt hier für ein besonderes Wohlfühlklima. Ausreichend Platz für Bett und einen großen Schrank bietet das schöne Schlafzimmer.
 
2002 wurde das Tageslicht-Duschbad modernisiert. Helle Fliesen eine extra große Duschwanne und Platz für eine Waschmaschine kamen zur Ausführung. Eine Abstellkamer im Flur rundet den Grundriss ab.
 
Weitere Abstellmöglichkeiten sind in dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum sowie einem Dachbodenraum gegeben.
 
Diese Wohnung ist zur Zeit noch vermietet und sucht einen neuen Eigentümer. Sollten Sie sich angesprochen fühlen, vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattungsbeschreibung

Parkett-und Fliesenböden.
Grosse, modernisierte Küchenzeile mit Backofen und Cerankochfeld, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank.
Modernes Duschbad mit Fenster.
Keller- und Dachbodenraum.
Fahrstuhl.
Balkon mit Ausblick ins Grüne.

Lage

Die "Gartenstadt Kronshagen" zählt zweifelsfrei zu den gefragtesten Wohngegenden in der Region Kiel. Weitestgehend vom Kieler Stadtgebiet umschlossen mischen sich in Kronshagen die Vorzüge einer Randgemeinde mit der hervorragenden Infrastruktur der Landeshauptstadt in idealer Weise.
In einem Radius von etwa 2000 Metern finden Sie u. a. vor:  Naturkostladen, Bäcker, traditionelles Fleischwarengeschäft, Süßwarengeschäft, Eisdiele, Reinigung, Buchhandlung, Bank/Sparkasse, Boutique, Lotto-/Tabakwarengeschäft,  "Rossmann", "Sky", "Lidl", Apotheken, Arztpraxen (Allgemein- und Zahnärzte), Optiker und auch das Kronshagener Rathaus.
Neuerdings hält auch die Bahn wieder in Kronshagen. Die Haltestelle liegt nur rd. 2000 Meter vom Haus entfernt. So könnten Sie sehr bequem und zügig, als Alternative zur sehr guten Busanbindung, auch per Zug in die Innenstadt/Hauptbahnhof oder z. B. zum Einkaufszentrum "Citti-Park" (mit eigener Haltestelle) gelangen.
Kindergärten, Schulen (inkl. Gymnasium), Sporthallen und -plätze, etc. - auch dies alles finden Sie vor Ort (ca. 2000 Meter entfernt). Das Zentrum der Landeshauptstadt Kiel ist selbst mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.
 
Kronshagen, die Gemeinde des Kreises Rendsburg-Eckernförde, am Rande Kiels ist eine sehr begehrte Adresse zum Wohnen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder Ihrem PKW ist die Kieler Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Kronshagen zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus. Sämtliche Schulformen befinden sich im Ort. Dazu kommen Kindertagesstätten, Wochenmarkt, ein reichhaltiges Sportangebot, kulturelle Angebote, Ärzte und Apotheken und ein gut sortierter Einzelhandel. Kurzum alles gute Gründe, weshalb sich Familien und Senioren gleichermaßen wohlfühlen. Die nahegelegene Stadtautobahn bietet eine direkte Verkehrsanbindung zur A7, so dass Hamburg, Rendsburg und Flensburg schnell zu erreichen sind.

Sonstige Angaben

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit einer 360° Onlinebesichtigung an. Wer sich vor einer individuellen Besichtigung schon einmal einen ersten Eindruck verschaffen möchte, kann mit uns eine Begehung der Immobilie online durchführen. Auch der Außenbereich ist mit diesem neuem System erfasst.

Provisionshinweis:
Die Courtage, in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Schöner Norden Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen nmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein