Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien kaufen > Berlin
Uhland Palais - Renommierte Gewerbeeinheit zu verkaufen
Preis: € 1.863.900,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Preis: € 1.863.900,00
Käuferprovision: Provisionsfrei für den Erwerber
Energie & Baujahr
Baujahr: 1899-1900
Renovierungsjahr: 1901
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 532.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 532.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 56.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das fünfgeschossige, herrschaftliche Wohnhaus wurde in der Blütezeit des Jugendstils 1899/1900 erbaut und 1989 aufwendig saniert. Es unterteilt sich in ein Vorderhaus, zwei Seitenflügel und ein Gartenhaus. Die beeindruckende Stuckfassade des Vorderhauses ist gekennzeichnet durch Reliefsäulen, Zierbalkone, Giebel und reich dekoriert mit Ornamenten und Figuren.
Dank der ruhigen Seitenstraßen-Lage und der großzügigen Bepflanzung im Innenhof entsteht im Uhland Palais eine Illusion von Wohnen und Arbeiten im Grünen inmitten der Stadt.
Ausstattungsbeschreibung
Heute bietet das Uhland Palais neben klassische Altbau- und Dachgeschosswohnungen auch Gewerbeeinheiten im Teileigentum. Rund zwei Drittel der Einheiten sind langfristig vermietet und bieten sich für Kapitalanleger als krisenunabhängige Investition an. Die Mieterschaft im Uhland Palais ist geprägt durch ein gutbürgerliches und solventes Klientel.
Die vakante Ladeneinheit im Erdgeschoss links ist derzeit vermietet. Mieter ist ein bekanntes Kaffeehaus, welches nicht nur ein beliebter Treffpunkt für Berliner und Kaffeekenner ist, sondern auch Anlaufpunkt für Touristen aus aller Welt.
Die Flächenaufteilung der Immobilie ist vielgestaltig und verfügt neben der Rösterei mit Verkaufsraum, den Café- und Restaurantflächen auch über Küchen- und Büroräume. Ebenso sind mehrere WC-Einrichtungen vorhanden. Lagerräume im Erdgeschoss und im Kellergeschoss runden die Aufteilung ab.
Für weitergehende Informationen sprechen Sie uns bitte direkt an. Vielen Dank.
Lage
Das Uhland Palais liegt in der Uhlandstraße 173/174 - eine beliebte Seitenstraße im Herzen der City West und direkter Nähe zum Kurfürstendamm. Hier finden Sie vielseitige Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind: Ob internationale Flagshipstores, Edelboutiquen und Juwelierfachgeschäfte, Cafés und Restaurants oder Theater und Kultureinrichtungen - rund um den Kurfürstendamm lädt ein pulsierender Kiez zum Flanieren, Shoppen oder Schlemmen ein.
Mehrere U- und S-Bahnstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen, auf dem Kurfürstendamm verkehren in Fußnähe zudem zahlreiche Buslinien. Autofahrer sind in rund 10 Minuten an der Stadtautobahn A 100.
Sonstige Angaben
In 2016 haben aufwendige Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen begonnen, wie zum Beispiel:
- Dachsanierung mit neuer Eindeckung
- Dachinnenausbau mit Fensteraustausch
- Neues Beleuchtungskonzept für Treppenhäuser, Fassaden, Innenhof und Keller
- Restauration des Treppenflurs im Vorderhaus
- Erneuerung der Haussprechanlage
- Erneuerung des Aufzugs am Vorderhaus
- Renovierung des Aufzugs am Gartenhaus
- Optimierung der Telekommunikations- und Antennenanlagen
Bei den im Exposé abgebildeten Fotos handelt es sich um Beispielbilder. Der tatsächliche Ausstattungsgrad kann von den hier gezeigten Bildern ggf. abweichen.
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Projekthomepage unter www.uhland-palais.de.
Sie möchten besichtigen? Bitte sprechen Sie uns bezüglich eines Besichtigungstermins an.