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212 m² Gewerbeeinheit zu verkaufen - Provisionsfrei vom Eigentümer 1

Preis: 445.000,00
Region: Gießen, Hessen
Anzeige vom: 3 Februar, 6:12
Aufrufe: 0
ID: P6Zww3G1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 445.000,00

Immobilientyp: Praxis

Lift

Kostenübersicht

Preis: € 445.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 211.62 m²

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 97.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 97.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich im 1.Obergeschoss in einem attraktiven Wohn- und Geschäftsensemble, welches aus zwei gestalterisch abgestimmten Objekten mit gemeinsamen Innenhof besteht. Die Baujahre liegen aufgrund der abschnittsweisen Entwicklung zwischen 1998 und 2001. Die Häuser sind in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Das Wohn- und Geschäftshaus besteht insgesamt aus 5 Wohnungen sowie 2 Gewerbeeinheiten (verteilt auf 3 Stockwerken). Des Weiteren befindet sich ein Archivraum (ca. 20m²) im Erdgeschoss.

Ausstattungsbeschreibung

Moderne Arztpraxis mit Archivraum im EG;
Personenaufzug, Nebeneingang im EG;
Stellplatz optional möglich;

Lage

Das Albert-Schweitzer-Carré liegt im Herzen von Gießen am westlichen Rand der Altstadt. Bushaltestelle und Parkhäuser befinden sich in direkter Nähe - innerhalb eines Umkreises von ca. 250m. Die Universitätsstadt Gießen liegt an der Lahn, ca. 70 km nördlich der Metropolregion Rhein-Main. Wirtschaftlich und kulturell ist die Stadt ein großer Anziehungspunkt der Region.

Sonstige Angaben

vermietet, Kaltmiete = 2.136,00 € / Monat;
Bruttorendite = 5,76 %;

Ansprechpartnerin:
Heike Münch
Hausverwaltung
Tel: 06441 9785 36
[email protected]

Verkäufer:
Weber Bauträger GmbH
Schmalheck 9
35625 Hüttenberg-Rechtenbach

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