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Einmalige Gelegenheit - Kernsaniert - Provisionsfrei vom Eigentümer

Preis: 138.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 28 Juli, 11:53
Aufrufe: 0
ID: q6wLG81g
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 138.000,00

Wohnfläche: ca. 51 m²

Zimmer: 2

Möbliert, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 138.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 169,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 51 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Vorweg

Hier handel es sich um eine Immobilie die Sie so selten gesehen haben.

Die komplette Wohnung wurde im Herbst 2015 Kernsaniert. Es sind nur ausgewählte Handwerker beauftragt worden, deren Ansprüche auf Qualität besonders hoch ist. Dauer der Sanierung betrug über 3 Monate.

Bei der Wohnung handelt es sich um eine ca. 51m² Wohnung, die auf 2-Zimmer aufgeteilt ist. Durch den hellen Flur gelangen Sie in jedes Zimmer. Die Fenster in der Wohnung sind ausgesprochen groß, wodurch jeder Raum sehr hell ist.

Bei der Sanierung wurde folgendes erneuert:

- Die Wände wurden bis auf die Grundmauern vom Alt-putz entfernt und anschließend neu behandelt.
- Die Zwischendecke ist mit Dämmstoffen versehen worden.
- Sämtliche Leitungen wurden ersetzt (Wasser, Abwasser usw.)
- Die Elektrik wurde komplett ersetzt.
- Es sind neue Fenster eingebaut worden.
- Die alten Bodendielen sind neu verschraubt worden
- Der Boden ist mit einem widerstandsfähigen Industrielaminat versehen worden
- Das Bad wurde mit einer großzügigen Dusche ausgestattet.
- Neue Gastetagenheizung samt Leitungen und Heizkörper.

Lage

Das Objekt liegt verkehrsgünstig (Frankenschnellweg und öffentliche Verkehrsmittel) in der Nähe des Dianaplatzes im Stadtteil Gibitzenhof. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Kapitalanlage:
Die Wohnung wird als Kapitalanlage veräußert.

Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 600€ + NK. Dies entspricht einen Quadratmeterpreis von 12€/m²

Besichtigungstermine:
Wir handeln im Alleinauftrag des Eigentümers.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wünschen Sie einen persönlichen Besichtigungstermin?
Dann rufen Sie uns bitte an (unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten).

Gerne bieten wir ihnen auch unseren persönlichen Service am Wochenende an.

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