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Werbewirksame Gewerbefläche in Marl-Brassert - Provisionsfrei vom Eigentümer!
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Objektbeschreibung
Wir bieten hier eine 186 m² große Einzelhandels-/Gewerbefläche in Marl-Brassert an.
In einem gemischten Gewerbe- und Wohngebiet gelegen, ist diese Gewerbefläche zentral und verkehrsgünstig optimal erreichbar.
Eine große Schaufensterfront erhöht die Präsenz und erzeugt große Aufmerksamkeit für das Umfeld.
Die PKW-Frequenz pro Tag beträgt ca. 6.000 Fahrzeuge.
Auf dem Gelände befinden sich insgesamt 45 Parkplätze (teilweise vermietet).
Ausstattungsbeschreibung
Die Gewerbefläche ist mit einem Multimediaanschluss der Unitymedia ausgestattet, der einen High-Speed-Internetanschluss bis zu 200 Mbit/s ermöglicht. Vermieterseits werden 1 Mbit/s sowie ein digitaler Kabelanschluss gestellt.
Zur obigen Fläche gehören mehrere Lagerräume im Keller mit eigenem Eingang über den Parkplatz erreichbar mit einer Fläche von insgesamt 54 m².
Das Dach, die Fenster und die Fassade würden ggf., je nach vereinbartem Mietzins, nach KfW-Standard auf ein Energieeffzienzhaus 85 saniert werden.
Lage
Im nördlichen Ruhrgebiet gelegen ist Marl mit rund 85.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Kreises Recklinghausen.
Die Gewerbeflächen befinden sich im Stadtteil Marl-Brassert, dem zweitgrößten Stadtteil von Marl, zentral auf der Schillerstraße, Ecke Goethestraße.
Im nahen Umfeld befinden sich mit einem REWE-Markt und der Stadtbäckerei Gatenbröcker vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Das St. Marienhospital Marl ist mit nur 400 m Entfernung fußläufig zu erreichen, ebenso wie in rund 150 m Entfernung der Geheimtipp für eine gute Reinigung in Marl, die Textilreinigung Fuhrmann.
Die Autobahnauffahrten Marl-Frentrop und Marl-Brassert" zur A52, die die Stadt Marl mit dem Ruhrgebiet und dem Münsterland verbindet, befinden sich jeweils nur ca. 2,5 km von dem Mietobjekt entfernt.
Der Chemiepark Marl, einer der wichtigsten Arbeitgeber der Region, kann in nur 7 Autominuten erreicht werden. Gleiches gilt für den Interkommunalen Industriepark Marl/ Dorsten als einen weiteren wichtigen Arbeitgeber.
Ein Anschluss zum Öffentlichen Personennahverkehr befindet sich mit der Bushaltestelle Marienhospital in nur 150m, rund 2 Gehminuten, entfernt. Über den Busbahnhof Marl-Mitte bestehen Anschlüsse an die S-Bahnlinie 9 nach Haltern am See und Wuppertal über Essen Hbf oder an den Regionalexpress der Linie 2 am Bahnhof Sinsen nach Düsseldorf und Münster (Westf.).
Sonstige Angaben
Der Energieausweis kann bei Bedarf eingesehen werden.
Alle angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir können Ihnen diese Immobilie provisionsfrei anbieten, da wir im Erfolgsfall vom Eigentümer honoriert werden.
Die angegebenen Mietpreise können je nach Ausstattungsqualität sowie Mietvertragslaufzeit variieren.
Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.