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Umfangreiches Autohaus mit großer Betriebsleiterwohnung
Preis: € 2.000.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Preis: € 2.000.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Objektbeschreibung
Freistehendes Autohaus mit Wohnhaus im ersten Obergeschoss mit ca. 180 qm Wohnfläche. Wohnhaus mit Büro und Laden, Werkstätte, Hofraum, Garten, Ausstellungshalle, Sozialräumen, Waschpark, Parkplätzen und Außenanlagen. Bauweise: Stahlbetonskelettbau, Wohnbereich 36,
5er-Ziegel. Die Anfänge gehen zurück auf 1967. In den 80er Jahren wurde das Autohaus erweitert
und modernisiert. 1998 wurden die Werkstatt sowie das Ausstellungsgebäude erneuert.
2011 wurde die Betriebsleiterwohnung gebaut. Eine Wohnung mit Charme, versehen mit viel Wohnraum auf ca. 180 qm Wohnfläche, fünf Zimmern, einer großen Wohnküche und einer Dachterrasse.
Eine Einzelgarage gehört auch zur Wohnung.
Die Gewerbeeinheit verfügt über ca. 8.784 qm Gesamtfläche.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsbeschreibung
Aufgeteilt auf vier Flurstücke mit folgenden Größenangaben:
Betriebsgelände 1: ca. 4.512 qm
Betriebsgelände 2: ca. 833 qm
Gebrauchtwagenparkplatz: ca. 1.226 qm
Waschpark: ca. 2.213 qm
Der aufgeführte Kaufpreis bezieht sich auf die Immobilie inkl. der betreffenden Grundstücke sowie der Maschinen unter anderem Technische-, und Photovoltaikanlagen sowie Werkzeuge und der Waschstraße.
Technische Anlagen:
* Portalwaschanlage
* SB Waschanlage
* Container (Waschanlage)
* diverse Maschinen (Waschpark)
* Jahresergebnis (ohne Abschreibung, ohne Arbeitszeit) vor Steuer:
auf Anfrage
Maschinen (Werkstatt):
* Diagnosegerät
* Scheibenreparaturset
*Bremsprüfstand
* Batterieladegerät
* VZ, Betriebseinrichtung
* VZ Hängevorrichtung
* Hauptmesswerk für Ölerfassung
* VZ Kompressionsdruckprüfer
* VZ Altölauffangwanne
* Werkstattwagen
* Reifenmontiermaschine
Betriebsvorrichtungen:
* kleine Lagerhalle (Reifenlager)
* Autotop Fahrzeugannahme
* Stahlbeton Sondergarage
* Einbau Hebebühne
* Schiebetoranlage
Inventar Sonder- und Spezialwerkzeuge: PV-Anlagen
(Dach Wohnhaus Betrieb) 42,24 kWP
(Dach Wohnhaus Betrieb) 17,92 kWP
(Carport Waschpark) 29,14 kWP
Lage
Burgkirchen (Einwohner: ca. 10.202 vom 31. Dezember 2014) liegt an der Alz, etwa 9 km südlich von Altötting und Neuötting (am Inn) beziehungsweise ca. 9 km westlich von Burghausen (an der Salzach). Die Gemeinde grenzt im Westen an Garching an der Alz; im Norden an Unterneukirchen und Kastl; im Osten an Emmerting, Mehring und Burghausen; im Süden an St. Radegund (BR, OÖ, A), Tittmoning (Landkreis Traunstein), Halsbach und Kirchweidach.
Burgkirchen liegt ca. 10 km südlich der A94/B12 München-Passau an den Staatsstraßen St. 2107 und St. 2356. Die B20 Straubing-Freilassing überquert das südliche Gemeindegebiet.
Der Ortsteil Gendorf ist eines der Zentren des bayerischen Chemiedreiecks. Dort befindet sich ein großer Standort chemischer Betriebe. Ein Grund und Anreiz für viele Firmen, eine Ansiedlung in Burgkirchen ins Auge zu fassen ist die beeindruckende Infrastruktur.
Der Industriepark Werk GENDORF in Burgkirchen, zentral im bayerischen Chemiedreieck gelegen, ist der größte Chemiepark Bayerns und Standort für über 30 Unternehmen aus den Bereichen Basis- und Spezialitätenchemie, Kunststoffe, Energieversorgung und Dienstleistungen. Rund 4.000 Menschen arbeiten täglich im Industriepark. Außerhalb des Werkes GENDORF gibt es in der Gemeinde rund 1.700 Arbeitsplätze; davon über 1.000 sozialversicherungspflichtige. Somit kann die Gemeinde Burgkirchen rund 5.000 sozialversicherungspflichtige Arbeitsplätze vorweisen.
Sonstige Angaben
* Einzelgarage
* Terrasse in Süd/West-Lage
* Sat-TV
Stichworte:
Wohnfläche: 180,00 m², Grundstücksfläche: 8784,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1