Umschlags-/Speditionslager im Düsseldorfer Süden

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Lastenaufzug

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter zzgl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 3,25

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Objektbeschreibung

- Gewerbepark mit mehreren Hallenabschnitten für Produktions, Lager, Logistik
- Das Objekt ist durch eine Zaunanlage gesichert bzw. befindet sich auch ein Pförtnerhaus auf dem Areal (24h)
- Die Liegenschaft kann hof- und straßenseitig angedient werden.
- Moderne und barriefreie Büros auf dem Areal
- Flächen sind kurzfristig bzw. nach Vereinbarung verfügbar

PROVISIONSFREI ÜBER LOGIVEST !

Ausstattungsbeschreibung

BA18/D1/EG:
- ca. 1.300 m² + 1.000 m² Hallenfläche im 1. OG
- Andienung: 4 Tore
- Boden: Beton
- Bodentraglast: ca. 1,25 t/m² Traglast, ca. 3,50 t/m² Gabelstaplerverkehrslast
- Lastenaufzug
- isolierverglaste Fenster
- Büro: variabale Raumaufteilung/ integrierte Büro- und Sozialräume/ abgehängte Rasterdecken, DV- Verkabelung vorhanden
- Sprinkleranlage vorhanden

BA19/D2/EG
- ca. 1.900 m²
- Andienung: 6-8 Tore
- Boden: Beton
- Bodentraglast: ca. 1,25 t/m² Traglast, ca. 3,50 t/m² Gabelstaplerverkehrslast
- Lastenaufzug
- isolierverglaste Fenster
- Büro: variabale Raumaufteilung/ integrierte Büro- und Sozialräume/ abgehängte Rasterdecken, DV- Verkabelung vorhanden
- Sprinkleranlage vorhanden

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einem beliebten Gewerbegebiet in optimaler Lage zu folgenden Bundesautobahnen:

A 46 Gangelt - HEINSBERG - NEUSS - WUPPERTAL - HAGEN - ARNSBERG - OLSBERG - Uslar - Herzberg - Nordhsn.
A 59 Wesel - DINSLAKEN - DUISBURG - DÜSSELDORF - KÖLN - BONN - Linz
A 57 GOCH - KAMP-LINTFORT - KREFELD - NEUSS - DORMAGEN - KÖLN

- DUS HBF: ca. 19 Min.
- Neusser/Düsseldorfer Hafen: ca. 19 Min.
- Internationaler Flughafen Düsseldorf: ca. 28 Min.
- ÖPNV innerhalb von 5 Minuten Fußweg entfernt.

Gewerbesteuerhebesatz: 440%

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung.
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.
Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Stichworte:
Gesamtfläche: 3178,00 m², Hallenhöhe: 3,90 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen