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*UNBEGRENZTE MÖGLICHKEITEN!* Tolles Mehrfamilienhaus mit separater Büroeinheit in Lübbecke
Kaufpreis: € 595.000,00
Wohnfläche: ca. 625 m²
Zimmer: 20
Grundstück: ca. 3300 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 595.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 625 m²
Grundstück: ca. 3300 m²
Zimmer: 20
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 89.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Sie möchten Ihren Traum vom Wohnen und Arbeiten unter einem Dach für sich und Ihre Familie verwirklichen? Wir freuen uns, Ihnen hier Ihre private Wohlfühloase mit zusätzlicher Büroeinheit anbieten zu können.
Das Mehrfamilienhaus mit einer Gesamt-Wohnfläche von 625 qm wurde im Jahr 1994 massiv erbaut und verklinkert. Sie finden auf 3 Etagen insgesamt vier Wohneinheiten sowie im Anbau eine separate Büroeinheit. Ihr neues Heim steht auf einem 3.300 qm großen Grundstück mit einem schön angelegten Garten und eigenem Teich.
Die große Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 151 qm verteilt sich auf ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit schönem Kachelofen, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein weiteres Schlafzimmer, eine Küche, einen Abstellraum, ein Bad mit Dusche, ein weiteres Badezimmer mit großer Eckbadewanne und einen großen Wintergarten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit getrennten Eingängen.
Die erste Wohnung im OG mit ca. 80 qm Wohnfläche verfügt über ein Wohn- und Esszimmer mit Loggia und Kochnische, zwei weitere Wohnräume, ein Badezimmer mit Badewanne und einen Abstellraum.
In der zweiten Wohnung im OG verteilen sich auf ca. 70 qm ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Aus den beiden getrennten Wohnungen im OG ließe sich auch eine große Wohnung einrichten.
Im Souterrain finden Sie ein Appartement mit Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und zwei Abstellräume.
Das Highlight im Keller ist der attraktive Wellnessbereich, welcher Sie zum Entspannen einlädt: er ist mit einer Sauna, Tauchbecken, Sonnenbank, großer Dusche, Waschbecken und WC exklusiv ausgestattet. Außerdem gibt es hier noch einen großzügigen Hobby- und Fitnessraum und eine Waschküche mit direktem Zugang nach außen.
Die Büroeinheit im Anbau verfügt auf einer Gesamtfläche von ca. 200 qm über einen großen Büroraum und ein WC im Erdgeschoss, vier weitere Arbeitszimmer, Aufenthaltsraum mit Küche und WC
Lage
Ihr neues Heim in einer bevorzugten Lage am Stadtrand von Lübbecke ist umgeben von einer freundlichen Nachbarschaft und einigen Kontaktmöglichkeiten für Groß und Klein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Post, Banken, Ärzte und Schulen erreichen Sie in ca. 1,5 km Entfernung.
Das Zentrum von Lübbecke mit der Fußgängerzone ist ca. 3 km entfernt.
Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B 239 und zur B 65 gegeben.
Sonstige Angaben
Die Büroeinheit im Anbau verfügt auf einer Gesamtfläche von ca. 200 qm über einen großen Büroraum und ein WC im Erdgeschoss, vier weitere Arbeitszimmer, Aufenthaltsraum mit Küche und WC im Obergeschoss sowie zwei großzügige Seminarräume im Kellergeschoss. Diese Büroeinheit ließe sich auch als weitere, separate Wohneinheit nutzen.
Beheizt wird Ihr neues Heim durch eine Gasheizung, außerdem werden Sie von einer Fußbodenheizung verwöhnt. Spannende Filme und die neuesten Nachrichten aus aller Welt können Sie über den Satelliten-TV-Anschluss empfangen.
Eine Doppelgarage, zwei Terrassen und ein Gartenhaus gehören zu Ihrem neuen Zuhause dazu.
Hier bieten wir Ihnen ein vielversprechendes Objekt zu einem Kaufpreis von EUR 595.000,- an.
Anschauen lohnt sich!
3,57 % Käufercourtage inkl. 19% MwSt. wird bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig und ist vom Käufer an den Makler zu entrichten.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns:
Uwe Bisanz, Niederlassung Osnabrück
Tel.: 05472 / 978 464
E-Mail-Adresse: [email protected],
oder hinterlassen Sie eine Nachricht auf dem AB, wir rufen Sie umgehend zurück.
Bei Kontaktaufnahme per Telefon oder Mail geben Sie uns bitte diese interne Objekt-Nummer an: 3-1681-5. So können wir Sie schnellstmöglich mit Informationen bedienen.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen