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Uneinsehbare Dachterrassen-Maisonette in Lech-Nähe
Kaufpreis: € 300.000,00
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 3,5
Parkett, Lift, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 300.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Hausgeld: € 343,00
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 164.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese exklusive Wohnung mit barrierefreiem Zugang erreichen Sie bequem per Lift.
Das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur uneinsehbaren Dachterrasse
steht absolut im Mittelpunkt dieser Maisonette.
Die solide Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für eine vorzügliche Wohnqualität.
Die vorhandenen Dachschrägen verleihen der Wohnung eine extravagante Note.
Sie hebt sich somit von Wohnungen gleichen Schnittes, jedoch ohne Schrägen, wohltuend ab.
Die Grundfläche beträgt weit über 90 qm, die Wohnfläche nach Berechnung gemäß Wohnflächenverordnung beträgt ca. 77 qm.
Die gute Lage spricht ebenfalls für diese Immobilie, denn sowohl die Augsburger Innenstadt wie auch die A8 sind von hier aus schnell erreichbar.
Zudem bietet der nah gelegene Lech mit seinen Spazierwegen eine tolle Naherholungsmöglichkeit vor der Haustüre.
Der Mietvertrag für den Tiefgaragen-Stellplatz kann übernommen werden.
Ist Ihr Interesse geweckt?
Falls JA, dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin und
lassen Sie sich von diesem nicht alltäglichen Angebot überzeugen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Die TOP-Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) einer sehr gepflegten Wohnanlage.
Fußläufig sind Bus- und Straßenbahnhaltestellen in wenigen Minuten zu erreichen. Dies gilt auch für die Einkaufsmöglichkeiten,
für die Dinge des täglichen Bedarfs und die ärztliche Versorgung.
Rasch gelangen Sie zum A8-Anschluss.
Sonstige Angaben
Aufgrund des Geldwäschegesetzes (GwG) § 2 Absatz 1 Nr. 10 sind wir verpflichtet, Ihre Ausweisdaten zu erfassen. Dies erfolgt am einfachsten durch eine Kopie Ihres Personalausweises oder Reisepasses.
Bitte bringen Sie diese bei einem Besichtigungstermin mit.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Fahrradraum, 3 Etagen