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Unikat mit Seezugang
Kaufpreis: € 995.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 6
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 995.000,00
Käuferprovision: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 269.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
- Exklusive Wasserlage am Niendorfer Binnensee, welcher fließend in den Schaalsee
übergeht
- eingewachsenes Grundstück für garantierte Privatsphäre
- Zuwegung ausschließlich über einen Privatweg
- Reetgedecktes Anwesen
- ca. 220 m² Wohn- und Nutzfläche
- 1974 Renovierung + Erweiterung
- Bootshaus und Badesteg
- Schwimmbad Abmessung 12m x 4,50m
- Ölheizung aus dem Jahre 2011
- eigener Wasserbrunnen
- Garage sowie Carport für vier Fahrzeuge
- Zwei Schuppen
Lage
Diese Rarität befindet sich in unmittelbarer Lage zum Niendorfer Binnensee und begeistert nicht nur Wasserliebhaber. Genießen Sie die unberührte Natur, mit ihrer Arten- und Farbenvielfalt. Umgeben von einer wohl einzigartigen Wald- und Seenlandschaft ist der Erholungs- und Freizeitwert unbeschreiblich hoch. Über die Autobahn A 20 und A 24 lassen sich Hamburg, Berlin, Rostock sowie die Feriengebiete an der Ostsee sehr schnell erreichen. Lassen Sie sich von einer besonderen Immobilie in einer unvergleichbaren Lage verzaubern.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Diskretionsgründen weitere Details zur Immobilie nur bei Anfragen herausgeben können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.
Provisionshinweis:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Schaalsee Immobilien Nina Fait e.Kfr. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen