universal immobilien - Denkmalgeschütztes Liebhaberobjekt / hohe Steuervorteile möglich !!

Kaufpreis: € 224.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 380 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 224.000,00

Käuferprovision: Die vom Käufer zu bezahlende Maklergebühr beläuft sich auf 3,57 % ( incl. 19 % Mwst.) aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 380 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1527

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses in massiver Bauweise gebaute ehemalige Bauernhaus befindet sich in zentraler Lage von 79589 Binzen und steht unter Denkmalschutz. Neben einem Wohnbereich über 2 Etagen, derzeit 2 Wohnungen mit insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche ( 1 x ca. 45 m² im EG und 1 x ca. 75 m² im 1. OG ) gibt es weitere Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoß. Ferner finden Sie im Scheunen- und ehemaligen Stallbereich weitere Möglichkeiten zum Ausbau oder zur Nutzung als Abstell- oder Lagermöglichkeiten evtl. auch zur gewerblichen Nutzung. Weitere Unterstellmöglichkeiten befinden sich im südöstlich angebauten Scheunenteil.

Lage

Die sehr zentrale Lage in 79589 Binzen würde auch eine gewerbliche Nutzung von Teilen des Gebäudes zulassen. Binzen selbst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf, darüber hinaus finden Sie Kindergarten und Schule sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung vor.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Im Gebäude befinden sich derzeit 2 Wohnungen. Für eine künftige Nutzung empfiehlt sich eine Zusammenlegung und gegebenenfalls der Ausbau des Speichers. Weitere Ausbaumöglichkeiten ergeben sich im Ökonomietrakt direkt neben dem Wohnbereich.

Besichtigungstermine:
Besichtigungen können jederzeit gerne über unser Büro vereinbart werden. Bitte benutzen Sie hierfür die hier gegebenen Kontaktmöglichkeiten.

Auch Ihre Immobilie ist bei uns in besten Händen ! Wenn Sie also einen Verkauf planen, versäumen Sie es nicht unverbindlich mit uns in Verbindung zu treten.