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Liebhaberobjekt - Denkmalgeschütztes Bauernhaus in wunderschöner Ortsmittenlage
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 227.81 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 614 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: Keine Käuferprovision! inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 227.81 m²
Grundstück: ca. 614 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Öl
Objektbeschreibung
Das charmante Bauernhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten ist ein denkmalgeschütztes Gebäude. Eine Teilungserklärung ist vorhanden.
Eine Wohneinheit mit separaten Eingang ist vermietet. Die Hauptwohneinheit wird derzeit selbst genutzt, die dritte Wohneinheit im Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut. Hier können ca. weitere 150 qm Wohnfläche entstehen.
Neben den oben angegebenen Wohn- und Nutzflächen verfügt das Objekt noch über eine ca. 35 qm große Scheune.
Ausstattungsbeschreibung
Das Anwesen wird bereits 1302 erwähnt. Das genaue "Geburtsjahr" des Hauses ist jedoch unbekannt.
1996 wurde das Denkmalgebäude fachgemäß komplett saniert.
Die Beibehaltung der historischen Decken in der Wohnstube und der Türen zeugen vom Alter des Hauses und geben diesem einen besonderen Charme. Der Kachelofen wurde komplett wieder aufgebaut und ist funktionsfähig.
Es sind im Haus auch noch weitere Holzöfen zu finden.
Die Küche ist mit einer Echtholz-Einbauküche versehen.
Lage
Der Teilort Billafingen liegt ca. 3 km von Owingen entfernt in Richtung Stockach. Stolz präsentierte man die Silbermedalie des Wettbewerbs "Unser Dorf hat Zukunft".
Der Ort liegt in einem reizvollen Urstromtal, das durch mächtige Gletscher während der letzten Eiszeit entstanden ist. Höhenzüge und tief eingeschnittene Seitentäler ergeben eine abwechslungsreiche Landschaft.
Ein durchgehender Radweg verbindet Billafingen über Owingen mit Überlingen und dem Radwegsystem des Bodensees. Die gemütliche Einkehr im Gasthof "Adler", preiswerte private Zimmer und Ferienwohnungen sowie Urlaub auf dem Bauernhof sind Gewähr für erholsame Ferientage. Schließlich eignet sich Billafingen hervorragend als Ausgangspunkt für lohnende Entdeckungsreisen in die geschichts- und kulturträchtige Ferienlandschaft rund um den Bodensee.
Das Gebäude befindet sich im Dorfkern in ruhiger Lage.
Sonstige Angaben
Für Fragen und Besichtigungen sind wir gerne für Sie da!
Tel 07553- 916 71 81
Ihr Lebensart-Team
Stichworte:
Nutzfläche: 91,91 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen