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Denkmalgeschütztes Bauernhaus mit Anbau im Herzen von Königstädten

Preis: 179.500,00
Region: Rüsselsheim, Hessen
Anzeige vom: 18 September, 1:35
Aufrufe: 0
ID: GyJdPez6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 179.500,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 300 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.500,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. - vom Käufer zu zahlen -

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 300 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1800

Objektbeschreibung

Im Altstadtkern von Königstädten haben Sie die Möglichkeit, ein Bauernhaus mit Anbau auf einem ca. 300 m² großen Grundstück zu erwerben und zu entwickeln.

In dem Haus erwarten Sie rund 110 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen das Wohnzimmer, die Küche, ein Bad und eine Kammer zu Verfügung. Im Obergeschoss erwarten Sie weitere zwei Zimmer, eine Kammer und eine kleine Küche.
Der Speicher dient aktuell als Lagerfläche. Vielleicht können Sie ihn bei Bedarf aber auch zu weiterem Wohnraum ausbauen.
Über die Küche im Erdgeschoss gehen Sie in den Kriechkeller, in dem Sie Lagerfläche für z.B. Vorräte haben.

Zum Haus gehört ein großer Anbau, ebenfalls renovierungsbedürftig. Sollten Sie hierfür keine Verwendung haben, kann der Anbau wahrscheinlich abgerissen werden, so dass Sie die Fläche nutzen und sich einen Garten mit schöner Terrasse anlegen und Stellplätze errichten können.

Wichtig für Sie: Die Zufahrt zum Grundstück wird zwischen zwei Eigentümern geteilt. Ihr Anteil daran beträgt etwa 100 m².

Das Haus steht zentral im alten Ortskern von Königstädten. Hier leben Sie in romantisch historischem Flair. Ihr Obst und Gemüse kaufen Sie in den umliegenden Hofläden, ein Bäcker befindet sich in direkter Nachbarschaft.
Auch für Familien ist die Lage topp, denn eine Kita und die Grundschule sind fußläufig erreichbar.
Zudem profitieren Sie hier von einer super Anbindung! Wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Bushaltestelle, mit dem Auto sind Sie in weniger als 5 Minuten auf der Autobahn.

Das Haus sowie das große Hoftor sind stark renovierungsbedürftig und können im Rahmen der gesetzlichen Denkmalschutzrichtlinien renoviert und saniert werden. Für diese Aufwendungen können Sie steuerliche Vergünstigungen in Anspruch nehmen.

Achtung: Das Haus mit Anbau ist Teil eines Ensembles und wird nur parallel mit den anderen Teilen verkauft!

Sonstige Angaben

Energieausweis ist nicht notwendig, da denkmalgeschützt.

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